Novostavba

Pojem novostavba sa často používa a objavuje aj v legislatíve. Doteraz však nebol tento termín pevne definovaný. Úrad geodézie, kartografie a katastra ho v poslednom znení vyhlášky zadefinoval a obmedzil obdobím 10 rokov od kolaudácie.

Zákon č. 50/1976 Zb.

o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) - znenie účinné od 1.4.2024 do 31.3.2025

• Nedefinuje

Zákon č. 215/1995 Z. z.

o geodézii a kartografii - znenie účinné od 1.4.2025

• § 20a ods. 2 - Správca informačného systému územného plánovania a výstavby v rozsahu, v akom sú tieto údaje evidované v registri stavieb, sprístupňuje informačnému systému geodézie, kartografie a katastra údaje o
• a) až f) nesúvisí s príspevkom
• g) stave nehnuteľnosti

1. novostavba,
2. kompletná rekonštrukcia,
3. čiastočná rekonštrukcia alebo
4. pôvodný stav,

• h) dátume kolaudácie stavby; ak nie je známy dátum kolaudácie stavby staršej ako 30 rokov, uvedie sa rok kolaudácie.

Vyhláška č. 532/2002 Z. z.

ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie - znenie účinné od 1.3.2020 do 31.3.2025

• § 56 - [podrobnosti vo vyhláške]
• § 57 ods. 1 - Prístup do každej stavby uvedenej v § 56 musí byť zabezpečený najmenej jedným vstupom na úrovni komunikácie pre chodcov bez vyrovnávacích stupňov; pri novostavbe musí byť takto riešený hlavný vstup. Prístup do každej stavby uvedenej v § 56 musí byť tiež vyznačený pre osobu so zrakovým postihnutím hmatovo, vo výnimočných prípadoch zvukom.

Zákon č. 554/2003 Z. z.

o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností a o zmene a doplnení zákona č. 36/1967 Zb. o znalcoch a tlmočníkoch v znení zákona č. 238/2000 Z. z. - znenie účinné od 1.7.2016

• § 3 ods. 2 - Predmetom dane nie je
• a) až c) nesúvisí s príspevkom
• d) prevod stavby vrátane priľahlých pozemkov a zastavaných pozemkov, ktorá je novostavbou, na ktorú bolo vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie, alebo je dokončenou novostavbou, a stavba nebola doteraz užívaná, ak prevodcom je fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorej predmetom činnosti je výstavba alebo predaj stavieb a ktorú nadobúdateľ ďalej prenajíma na základe zmluvy s právom kúpy prenajatej veci,

Zákon č. 555/2005 Z. z.

o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov - znenie účinné od 25.4.2020 do 31.3.2025

• § 2 ods. 5 - Novou budovou na účely tohto zákona je budova, ktorej energetická hospodárnosť sa ovplyvňuje v projekte stavby alebo počas výstavby.

Vyhláška č. 300/2009 Z. z.

ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii v znení neskorších predpisov - znenie účinné od 1.4.2024

• § 9a ods. 6 - Novostavbou je stavba, od kolaudácie ktorej neuplynulo viac ako 10 rokov.

Zákon č. 201/2022 Z. z.

o výstavbe - znenie účinné od 1.4.2025

• Nedefinuje

STN 73 6310

Navrhovanie železničných staníc. Základné ustanovenia – rok vydania 2001

• Článok 2.14 - novostavba - nové stavebnotechnické vyhotovenie železničnej trate a jej častí so stanoveným cieľom a časom trvania.

STN 73 6359

Nástupištia na železničných dráhach – rok vydania 2001

• Článok 2.23 - novostavba - nové stavebnotechnické vyhotovenie železničnej trate a jej častí so stanoveným cieľom a časom trvania.

STN 73 4301

Bytové budovy - rok vydania 2021

• Nedefinuje

31.3.2024

Peter Marčok