V parlamente bol schválený nový Stavebný zákon

Nový stavebný zákon nadobudne účinnosť 1. apríla 2025.

Zavádza viacero noviniek, ktoré by mali zefektívniť celý proces stavebného konania. Predovšetkým sa opúšťa doterajší dvojstupňový model posudzovania stavebných zámerov, ktorý zahŕňa osobitné územné a stavebné konanie. Schvaľovanie bude integrované do jedného procesu, čo môže zjednodušiť administratívu a urýchliť rozhodovanie o stavebných projektoch.

Stavebný zákon by však (podľa názoru redakcie) okrem zjednodušenia administratívnych úkonov mal byť v prvom rade nástrojom na čo najlepšiu správu a reguláciu prostredia v ktorom žijeme. Aby všetky stavby a individuálne investičné zámery boli realizované v súlade s "celkom". S celým prostredím v ktorom sa nachádzajú...

Bez kvalitne pripravených území, s jasne definovanými pravidlami, až po úroveň zóny, či pre jednotlivé objekty... sa kvalita a transparentnosť povoľovacieho procesu nedá dosiahnuť...

Ak by územia boli dobre pripravené, tak stavebný úrad by mohol vydávať stavebné povolenia "obratom", ihneď po mechanickom skontrolovaní, či predložená dokumentácia je v súlade s pravidlami a regulatívmi definovanými v územnoplánovacej dokumentácii.

Ak takéto pravidlá nie sú, kto na stavebnom úrade má "patent na rozum", aby mohol suverénne rozhodnúť o tom, či predložená dokumentácia je vhodná pre dané územie? Či je v súlade množstvom často protichodných faktorov a záujmov v území?   

Čím je väčší neporiadok v pravidlách, tým je väčší priestor na subjektívne rozhodovanie v prospech parciálnych záujmov (na úkor kvality fungovania celku). 

Zjednodušenie konania môže spôsobiť (okrem užitočných vecí) aj legislatívne zjednodušenie zlých zámerov.

Pokým sa bude rozhodovať bez precízne pripravených územnoplánovacích a regulačných nástrojov, rešpektujúcich špecifiká konkrétnej lokality a prostredia, rozhodnutia nemôžu byť dobré.

(Ktorý úradník môže bez takýchto podkladov zodpovedne rozhodnúť? Rozhodovať sa dá iba podľa vopred jasne stanovených "pravidiel hry").

Viac o novom stavebnom zákone nájdete tu https://uupv.sk/co-od-1-aprila-meni-novela-stavebneho-zakona