Oprava bytového domu v centre Brna

Jedenásť bytových jednotiek od 1 + kk po 4 + 1. Výhľady na mestské dominanty z nových zavesených balkónov. Presvetlené garážové státie, parková úprava vnútrobloku. Starostlivé zachovanie dekoratívnych architektonických prvkov a pôvodných materiálov (dlažba, profilácia okien, schodisko...). Uspôsobenie stavby potrebám súčasného bývania, zohľadnenie klientskych zmien.

Pôvodne plánovanú citlivú rekonštrukciu, s dôrazom na zachovanie pôvodných remeselných prvkov, posunuli požiadavky (čiastočne formované aj v priebehu realizácie) k prestavbe s vyšším podielom autorského vstupu. Dom bol rovnako, ako v období prvej republiky, doplnený o ďalšiu vrstvu / stopu súdobej architektúry. Svojbytný autorský vstup dbá na skĺbenie pôvodnej kompozície so súčasným estetickým názorom. "Při návrhu nových prvků byl kladen důraz na materialitu a estetické kvality přirozeného vzhledu z výroby jednotlivých stavebních prvků,” dopĺňajú architekti. 

Súčasťou architektonického konceptu bolo vytvorenie exteriérových komunitných priestorov. Strecha garáží bola upravená ako spoločná terasa, dvor ako pobytová záhrada so zeleňou. Vnútorblok / záhradu prepája s ulicou presklený prejazd, ktorý zároveň otvára objekt do mestského priestoru.  

Klasická dispozícia - do ulice orientované obytné miestnosti, kuchyne a spálne smerujúce do vnútrobloku, absencia hygienického zázemia bytov - prešla čiastočnou zmenou. “V rámci intervencí byla provedena částečná dispoziční změna bytů s novou orientací do dvora - k jihu a přidání balkonů na dvorní fasádu. Do středu domu byl vestavěn výtah za cenu změny počtu a skladby bytů. Bylo upraveno sklepní patro a do půdy byl vestavěn nový byt. Dvůr byl upraven pro podzemní parkování se střešní terasou a zahradou. Schodiště se zábradlím a původní dlažby byly zachovány a doplněny. Uliční fasáda byla rekonstruována se zjednodušeným členěním oken a novou dominantou vstupních a vjezdových vrat.” vymenúvajú najzásadnejšie zmeny autori.

Podklady: Jiří Kolomazník a Tomáš Růžička