Sme prirodzeným partnerom architektov

Požiadavky klientov na moderné bývanie a žitie sú z roka na rok náročnejšie. Požiadavky na realitné projekty zároveň zvyšuje aj príslušná legislatíva a regulácia. Architekti, developeri a stavbári tak stoja pred viacerými výzvami. Pritom odlíšiť kvalitný projekt od záplavy nudných a štandardných bytoviek nemusí byť vôbec ťažké. A to pri reálnom dodržaní všetkých požiadaviek na kvalitu stavby či jej energetickú (ne)náročnosť.

Od kachličiek k manažmentu

V záplave dokončených a dokončovaných realitných projektov sa mnohé chvália prívlastkom „nadštandard“. Neraz je však tento prívlastok naplnený iba výberom dlažby, obkladačiek, podláh, výbavy kúpeľne či kuchyne. Projektov, ktoré sa chvália nízkou spotrebou energií, manažmentom energií či inteligentným systémom riadenia spotreby energií je ešte stále málo. A to napriek sprísňujúcim sa požiadavkám práve na energetickú efektívnosť bývania.
Priestor na inovácie pritom ponúkajú všetky oblasti moderného bývania – kúrenie, chladenie, svietenie, vzdialené riadenie, bezpečnosť či elektromobilita. Dômyselne navrhnutý energetický systém s užívateľsky jednoduchým riadením na úrovni bytového domu až po konkrétny byt výrazne zvýši kvalitu a komfort bývania. Zároveň zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a tým cenu dosiahnuteľnú na trhu.
Inovácie prichádzajú ruka v ruke s čoraz rýchlejším rozvojom obnoviteľných zdrojov, ktoré neustáli pokrok a dotačné schémy tlačia čoraz viac aj do domácnosti. Práve tu vzniká priestor na funkčný prienik energetiky a stavebníctva. „V Slovenských elektrárňach pripravujeme s tímom odborníkov z rôznych oblastí na mieru pripravené riešenia pre architektov a developerov, ktorí majú záujem o efektívnu energetiku a vysokú kvalitu života vo svojich projektoch,“ hovorí projektový manažér Slovenských elektrární Marek Žembery.

Sprísnené požiadavky

Energetická efektívnosť je horúca téma v priemysle, cez požiadavky na energetickú efektívnosť budov, kedy po roku 2015, majú byť všetky novopostavené budovy v energetickej triede A1 sa téma prelieva aj do bývania.
Tlak na vyššiu efektívnosť v bývaní začal v roku 2008, odkedy musia mať všetky novostavby energetický certifikát. Postupne sa sprísňujú aj požiadavky na energetickú triedu stavby. Kým doteraz stačila trieda B, čoskoro bude požadovaná trieda A1. „Je pravda, že kritéria na určenie efektívnosti sa sprísňujú, ale možnosti ako na ne dosiahnuť existujú. Tak napríklad pri kúrení a výrobe teplej úžitkovej vody musí investor zvážiť inštaláciu technológií z kategórie obnoviteľných zdrojov. Môže to viesť k vyšším investíciám, ktoré bude chcieť developer zohľadniť v cene nehnuteľnosti. No nemusí na to pri kúpe doplácať budúci majiteľ nehnuteľnosti,“ zdôrazňuje projektový manažér Slovenských elektrární Peter Dlhoš. Energetiku budovy môže investor prenechať firmám, ktoré vedia navrhnúť, dodať, prevádzkovať a financovať všetky technológie súvisiace s bezproblémovým chodom budovy – od svietenia cez kúrenie, chladenie až po inteligentné riadenie. 

Nie za každú cenu

Nasadenie ekologických a premyslených efektívnych technológií môže byť zdanlivo drahšie a náročnejšie, ako využitie ich tradičných alternatív. No pohľad na celkové náklady vlastníctva neraz túto optiku zmení v prospech nových a netradičných riešení. „Z pohľadu prevádzkových nákladov, hodnoty a kvality bývania vôbec nie je jedno, ako a od koho spotrebúvate elektrinu, teplo, teplú vodu, či máte prehľad o vašej aktuálnej či historickej spotrebe a ako všetko toto viete cez pohodlné užívateľské prostredie funkčnej aplikácie riadiť. Veď je to práve bývanie, ktoré výraznou mierou prispieva k spotrebám energií, produkcii emisií a zasahuje a určuje prostredie, v ktorom žijeme,“ vysvetľuje projektový manažér Slovenských elektrární Marek Žembery. Napríklad nasadenie tepelných čerpadiel na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody predchádza dôsledná analýza technicko-ekonomickej realizovateľnosti. „Tepelné čerpadlo nie je aplikovateľné za každých podmienok. Ak je táto overená technológia aplikovateľná, vyriešime ňou viacero energetických otázok – vieme napríklad vyrábať teplo, teplú vodu a v niektorých prípadoch aj chlad priamo na mieste. Bez drahej distribúcie,“ dodáva projektový manažér Slovenských elektrární Peter Dlhoš.
Dodávateľ riešenia na kľúč pritom preberá na seba zodpovednosť za funkčný, efektívny a udržateľný systém. Celá energetika nehnuteľnosti vrátane všetkých riadiacich systémov až po úroveň jednotlivých bytov je navrhovaná v súlade s požiadavkami a predstavami architektov a developerov a zohľadňuje finančné možnosti projektu a investorov.
Ak sa architekti rozhodnú využiť celý potenciál dostupných efektívnych technológií, budú mať v záplave projektov navrch aj pri predaji. Udržateľný systém kúrenia, chladenia, osvetlenia či nabíjania elektromobilov je predpokladom udržateľných prevádzkových nákladov nehnuteľnosti a tým aj zaujímavým marketingovým prostriedkom.

Viac informácií o efektívnom kúrení a chladení pre vaše projekty formou Prezi prezentácie nájde tu, alebo v nasledovnom videu (video neobsahuje zvuk):

Konkrétna spolupráca už v etape projektu až po realizáciu prebehla napr. na obytnom súbor Svornosť v Podunajských Biskupiciach. Toto kvalitné architektonické dielo si môžete pozrieť tu, alebo v súvisiacich článkoch pod týmto príspevkom.