Výsledky súťaže: Bezručovka - Konverze a novostavba bytového domu v Jablonci nad Nisou

Mesto Jablonec nad Nisou ukončilo otvorenú architektonickú súťaž na premenu bývalej detskej nemocnice v Bezručovej ulici na dom s mestskými nájomnými bytmi a doplnkovými prevádzkami.

Porota ocenila 3 návrhy a udelila jednu odmenu. Odmenu si v konkurencii 13 účastníkov súťaže odniesli slovenskí autori  - kolektív Ing. Henrieta Horváthová, Ing. arch. Matúš Stieranka + SK.INFLOW DESIGN.

Zvíťazil návrh atelier gram + büro hacke. Porota sa pri hodnotení návrhov zamerala na racionálne zvládnutú konverzia historického objektu bývalej detskej nemocnice s maximálnym využitím jej stavebnej podstaty, citlivý prístup k obálke budovy a kultivácia dotknutého pozemku. Súčasťou zadania bolo aj preverenie ďalšej rezidenčnej zástavby v rámci pozemku.

Ocenené a odmenené návrhy:

1. cena (750 000 Kč):  atelier gram + büro hacke - ČR (Brno) + DE (Berlín)

Hodnotenie poroty:

Velmi zdařilá urbanistická koncepce:

• doplnění hmoty stávajícího domu o bodový pavilon v parku
• porota oceňuje jasnou architektonickou artikulaci původních a nových forem
• zachování klíčových prvků místa jako je uliční fasáda bývalé nemocnice, vzrostlé stromy nebo parkový charakter krajiny, který je obohacen o centrální zahradní stezku, která zefektivní prostupnost území, ale také propojí bývalou nemocnici s novostavbou
• parkování aut na povrchu je poměrně úsporné, nevjíždí se hluboko do zahrady
• parkovací plochy jsou rozděleny do dvou menších ploch, které vizuálně nezatěžují ulici a okolí domů

Kvality stávající budovy a potenciál pro konverzi:

• porota oceňuje zachování hlavního vstupu do historické budovy, logické a elegantní napojení komunikačního jádra na tento vstup a zejména možnost volného průchodu domem do společné zahrady nebo důstojnou formu bezbariérového přístupu
• efektivní využití prostoru a transformace vnitřního traktu pro technickou zónu, jako jsou koupelny, kuchyně a úložné prostory zvyšují funkčnost a soukromí bytů
• budova zachovává svou strukturu i při citlivém doplnění balkonů na jižní fasádě
• díky odstranění části provozního křídla vzniká pavlačové řešení obsluhy bytů, které je jasně čitelné a efektivní
• prostory pro sociální služby ve světlém suterénu s přímým vstupem do zahrady podporují propojení bydlení s prací na místě, čímž by mohli vytvářet živé a inkluzivní komunitní zázemí
• architektonická forma konstrukce pavlače je svébytná a přesvědčivá

Kvality samostatně stojícího pavilonu s čtvercovým půdorysem:

• stavba má kompaktní a čitelnou formu, která působí jako lehce posazený pavilon v parku, efekt “vznášení” nad terénem přispívá k jemnému vizuálnímu dojmu a současně fyzicky odlehčuje stavbu
• porota oceňuje kvalitní dispoziční řešení, centrální jádro s přirozeným světlem nebo dvojí orientace bytů do parku, dostatek denního světla a efektivní přirozené větrání
• zajímavé řešení parkování v novostavbě v polozapuštěném suterénu, které přispívá k celkovému dojmu kvalitního řešení

Porota považuje za méně vhodné:

• zcela otevřený prostor bez hranic a plotů vzhledem k charakteru vilové čtvrti
• obava z otevřené formy pavlače vzhledem k jabloneckým povětrnostním podmínkám
• pochyby o využitelnosti průběžného ochozového balkonu u novostavby (mělký)
• minimalistické řešení ploch pro zázemí terénní sociální služby Doporučení poroty (pro případ spolupráce se zadavatelem)
• dořešit formu krytí pavlače (léto/zima; posuvy, žaluzie apod.)
• redukce povrchového parkování v jihozápadní části území a jeho nahrazení formou kolmého stání z ulice
• zvážit doplnění oplocení (či jinak jasného prostorového vymezení polosoukromého prostoru vnitrobloku

2. cena (500 000 Kč): Apropos Architects s.r.o. - ČR (Praha)

Hodnotenie poroty:

Porota považuje za vhodné:

Vydařené urbanistické řešení

• řešení vnitrobloku - zahrady, kde je jasně čitelné oddělení veřejného, polosoukromého a soukromého prostoru, a to v optimální proporci
• parkování pro stávající dům řešeno úsporně ve v těsné návaznosti na okolní ulice, čímž dochází k žádanému uvolnění vnitrobloku pro zahradu

Kvality stávající budovy a potenciál pro konverzi:

• citlivý přístup k rekonstrukci vnějšího vzhledu historické budovy s jasně čitelnými novými zásahy, které úměrně zvedají užitnou hodnotu objektu
• dispoziční řešení pracuje s geniem loci a zachovává alespoň některé stávající hodnotné prvky jako například stávající velkorysé schodiště
• citlivá a efektivní transformace stávající chodbové dispozice do fungujícího nového řešení, a to s pomocí relativně malých zásahů do konstrukce stávající budovy

Kvality samostatně stojící novostavby

• návrh novostavby ve formě bodového bytového domu v parku
• rafinované řešení bytového domu (hmota působí díky půdorysné stopě menší, efektivní půdorysné řešení
• promyšlená práce s terénem (split level)

Porota považuje za méně vhodné:

• prostor vnitrobloku je zcela otevřený do ulice, což ve vilové čtvrti s jasnou oddělení veřejných a soukromých prostor působí trochu cize
• půdorysně minimalistické řešení ploch pro zázemí terénní sociální služby (dále jen TSS) Doporučení poroty (pro případ spolupráce se zadavatelem)
• zvážit doplnění oplocení (či jinak jasného prostorového vymezení polosoukromého prostoru vnitrobloku) • upravit/ doplnit dispozici zázemí TSS

3. cena (350 000 Kč): studio řepa - ČR (Praha)
Autori: Ing. arch. Jiří Formánek, MSc, Ing. arch. Lada Chromelová, Ing. arch. David Lašek

Hodnotenie poroty:

Porota považuje za vhodné:

Urbanistická koncepce

• zachování stávajícího historického domu v jeho objemu a v podobném objemu dům nový, který se snaží reagovat na stávající reliéf terénu podél ulice Dr. Randy
• porota oceňuje větší propojení předprostoru z ulice Petra Bezruče se zahradou novým vnitřním prostorem a zároveň i částečné odhalení suterénu, které zlepšuje kontakt domu s terénem; realizovatelnost tohoto řešení však závisí na konstrukčním systému a charakteru suterénní stěny
• hravé řešení zahrady, kde je zachováno oplocení odpovídající charakteru okolních vil a jejich zahrad
• rozdělení dopravy v klidu do tří funkčně oddělených celků zajišťuje efektivní provozní řešení
  
  

Stávající budova a její potenciál pro konverzi

• stávající schodišťový prostor je smysluplně integrován jako součást jednoho ze dvou hlavních komunikačních jader domu
• vnitřní trakt chodby je částečně začleněna do nově vzniklých bytů
• prostory pro sociální služby jsou ve světlém suterénu s přímým vstupem do zahrady a vstupní haly domu Architektonická podoba nového bytového domu:
• porota hodnotí kladně sjednocení materiálu soklu nového domu s návrhem stávajícího
  
  Porota považuje za méně vhodné:
  
  
• funkční řešení nového bytového domu, přístup skrz pavlač, pochyby o efektivitě takovéto výstavby
• umístění pavlače směrem do vnitrobloku
• úprava severní fasády, zejména v oblasti nového schodiště, působí nesourodě vůči charakteru domu a stylu ostatních zásahů do historického objektu
• vstup ze společné zahrady do vstupní haly domu se jeví vůči zbytku jako neproporční
• parkování na úkor zahrady
• nahrazení původního průběžného balkonu směrem do ulice Petra Bezruče menšími novotvary, které se v menší míře opakují i na severní fasádě
• zcela minimální plocha pro zázemí terénní sociální služby Doporučení poroty (pro případ spolupráce se zadavatelem)
• zvýšit využitelnost zázemí terénní sociální služby
• upravit severní fasádu historického domu
• redukce povrchového parkování v jihozápadní části území a jeho nahrazení formou kolmého stání z ulice

Odmena (100 000 Kč): bakery architects + INFLOW - SK (Bratislava)
Autori: Ing. Henrieta Horváthová, Ing. arch. Matúš Stieranka, SK.INFLOW DESIGN s.r.o.

Hodnoteine poroty:

Porota považuje za vhodné:

• zcela nová, svěží urbanistická struktura, která je ale hodně odlišná od charakteru vilové čtvrti
• řešení parkování
• “obytná” zahrada

Porota považuje za méně vhodné:

• poměrně velké množství zpevněných ploch
• množství stromů umístěné do zpevněných ploch (pro stromy až to poslední možné řešení; většinou se k tomu přistupuje spíše v městských ulicích)
• otevřená pavlač, byť v odstupu, ve formě “můstků“, narušuje míru intimity v obytných místnostech, které jsou umístěny směrem k ní; nepřesvědčivé řešení
• otevřená pavlač je problematická i vzhledem k jabloneckému klimatu
• zázemí terénní sociální služby není zcela oddělené od provozu bytového domu; velmi minimalistické řešení ploch pro zázemí TSS
• složitá a nepřehledná cesta k bytům ve stávající budově (pochyby, zda by únikové vzdálenosti splnily platné normy a předpisy)
• směrem do ulice Dr. Randy snaha o rozdrobení novostavby do menších objemů nepůsobí přesvědčivě; podnož je poměrně mohutná a objemy srůstají
• neekonomické řešení přístupů do bytů v novostavbě po ochozech

Odůvodnění udělení odměny:

Porota uděluje návrhu č. 6 zvláštní ocenění za odvahu a nekonvenční přístup k řešení zadaní. Návrh přináší zcela novou, svěží urbanistickou strukturu, která měřítkem navazuje na okolní vilovou čtvrť Zaujalo zejména neotřelé pojetí „obytné“ zahrady a promyšlené řešení parkování, které přináší určitou přidanou hodnotu v otázce pobytových kvalit v exteriéru.

Porota si však současně uvědomuje i limity tohoto konceptu. Mezi slabší stránky návrhu patří poměrně rozsáhlé množství zpevněných ploch a jejich kombinace s výsadbou stromů v podmínkách, které jsou pro vegetaci limitující. Obdobné výhrady porota vznesla také k řešení otevřených pavlačí, jež mohou narušovat soukromí obytných prostor a vzhledem ke klimatickým podmínkám lokality představují potenciální provozní komplikaci.

Další slabinou je ne zcela vyhovující vyřešení zázemí terénní sociální služby, jehož propojení s bytovým domem je pouze minimálně oddělené, a také komplikovaná a nepřehledná přístupová trasa ke stávajícím bytům, která by mohla narážet na platné normové požadavky. Ve vztahu k uliční frontě návrh usiluje o rozčlenění hmot, avšak výsledné prostorové členění působí v některých částech málo přesvědčivě.

Navzdory uvedeným rezervám porota oceňuje odvahu autora nabídnout nový a alternativní pohled na možné uspořádání areálu a práce s veřejným a poloveřejným prostorem. Návrh přináší důležitou diskusi o možnostech vývoje území směrem k současným potřebám a byl proto oceněn jako inspirativní příspěvek soutěže.