Domy Kramáre, Bratislava

Polyfunkčný komplex na križovatke ulíc Jelšová a Uhrová vznikol prestavbou, prístavbou a nadstavbou objektov z 2. polovice XX storočia. Projekt zachováva pôvodnú funkčnú náplň objektov, vrátane telekomunikačnej ústredne pre Kramáre, pošty, lekárne a ôsmych bytových jednotiek. Lokalitný program však výrazne rozširuje 29 bytov a 31 apartmánov.

Dobové fasády, zodpovedajúce pôvodnej funkcii objektu, s drsnou omietkou a rozsiahlym využitím boletických panelov nahradila monochromatická schéma s výrazným rastrom balkónov a lodžií. Medzi výrazné znaky patrí tiež skosená fasáda prístavby, ktorá kopíruje šikmú hranicu pozemku.

Pestrá priestorová skladba siaha od menších “jednoizbákov” až po rozľahlý päťizbový byt. Apartmány charakterizujú menšie výmery (výnimku tvorí väčšia jednotka so strešnou terasou) a v niektorých prípadoch vyššia svetlá výška s vloženým medziposchodím. Každá z jednotiek má k dispozícii lodžiu alebo balkón. Z pôvodných stavebných objektov zostal zachovaný len skelet, ktorý bol ďalej rozšírený a nadstavaný. Všetky ďalšie konštrukcie sú realizované v súlade s aktuálnymi stavebnými štandardmi.

Objekt “A“ na Jelšovej ulici mal pôvodne jedno podzemné a tri nadzemné podlažia a slúžil ako objekt pre občiansku vybavenosť, kde sídlila pobočka Slovenskej pošty, spolu so svojím zázemím (kancelárie a technologické priestory). 

Počas rekonštrukcie objekt dolpnila nadstavba dvoch podlaží, z ktorých najvyššie je na severovýchodnej strane výrazne ustúpené. Objekt naďalej zastrešuje občiansku vybavenosť - poštu, lekáreň, zdravotnícke zariadenie. Funkčné využitie priestorov rozšírilo 31 nových apartmánov.

Čiastočne podpivničený objekt “B“ na Uhrovej ulici, s piatimi nadzemnými podlažiami pôvodne zastrešoval administratívne priestory, sklady, dielne a 8 bytových jednotiek. 

Priestor pre nové bytové jednotky pridala nadstavba jedného podlažia a zväčšenie pôdorysnej stopy do nárožia ulíc. Novú skladbu s dominantnou funkciou bývania dopĺňajú na prízemí a v časti druhého nadzemného podlažia obchodné a kancelárske priestory. 

Parkovacie plochy v kontakte s ulicou dopĺňajú státia vo vnútrobloku. Ich kapacitu zväčšuje nová oceľová plošina - plato s možnosťou vytvorenia parkovania pod plošinou i na plošine.

Základné bilančné údaje:

• Plocha pozemku: 3 776 m2
• Zastavaná plocha - pôvodný objekt: 1 666 m2
• Zastavaná plocha - nový objekt: 1 827 m2
• Podlažná plocha celkom: 9 775 m2
• Podlažná plocha nadzemných podlaží: 8 793 m2
• Úžitková plocha celkom: 8 291 m2
• Úžitková plocha - vybavenosť: 1 457 m2
• Úžitková plocha - nebytové priestory: 1 600 m2
• Úžitková plocha - byty: 2 371 m2
• Počet bytov: 35
• Počet pôvodných bytov: 8
• Počet nebytových priestorov - apartmánov: 34
• Obostavaný objem: 34 769 m3
• Počet parkovacích miest: 104 miest 

Podklady: Architektonická kancelária Ľubomír Závodný
Fotografie: Ľubo Stacho, Stabil, Architektonická kancelária Ľubomír Závodný