Polyfunkčný objekt Liget, Bratislava

Liget vyrastá z nízkeho sokla a prechádza do štíhlej obytnej veže so štvorcovým pôdorysom, ktorá  uzatvára panorámu výškovej zástavby pravého brehu Dunaja.

Nosný systém tvorí stĺpovitý monolitický skelet so stužujúcimi jadrom. Vonkajší obal je riešený ako prevetrávaná hliníková fasáda s trojsklom v celoplošnom zasklení od podlahy po strop. Raster vertikálnych rebier a vystupujúcich ríms vytvára plastický reliéf fasády, zatiaľ čo rozsiahle presklené plochy a transparentné zábradlia odhmotňujú výraznú siluetu objektu.

Realizáciu predstavíme prostredníctvom sprievodného slova autorov:

Nároky na bývanie sa za posledných desať rokov výrazne zmenili. Mestá sa rozširujú, život z dedín sa presúva do miest a v sídlach ako Bratislava neustále rastie dopyt po bytoch. Stúpli aj požiadavky na samotné byty: lokalita zostáva kľúčovým faktorom, no na rozdiel od minulosti sa musí spájať s kvalitnou architektúrou a modernými technologickými prvkami.

Sme presvedčení, že technológie nemajú vychádzať len z meniacich sa noriem a predpisov; treba ich využívať na zvyšovanie komfortu bývania. Umožňujú realizovať stavby rýchlejšie, subtílnejšie a vyššie, a tak sa priamo úmerne zlepšuje aj architektúra.

K vysokej kvalite bývania prispievajú technológie, ako sú podlahové vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia či komplexný systém tienenia. Lokalita musí zároveň zohľadňovať spôsob vykurovania a chladenia budovy. V Ligete sme použili najmodernejšie tepelné čerpadlá systému voda–voda (vďaka blízkosti Dunaja). Rekuperácia zabezpečuje neustálu výmenu vzduchu – riadenú senzormi CO₂ – v bytoch tak netreba otvárať okná a vpúšťať hluk z okolia.

Na pocit komfortu nestačí len technológia, dôležitý je aj dizajn exteriéru a interiéru spoločných priestorov. Použité materiály, ich farebnosť a detailné spracovanie zodpovedajú prémiovému charakteru projektu.

Urbanistické aspekty

Riešené územie sa nachádza v zóne pri Sade Janka Kráľa a pri Dunaji. Je súčasťou zástavby s mnohými zrealizovanými, práve realizovanými aj plánovanými dominantami, ktorým sa návrh musel prispôsobiť.

Na pravej strane dunajského brehu dominuje výšková budova Incheby a 24-podlažná administratívna budova Aupark Tower (II. etapa Auparku). Na susednej parcele stojí 20-podlažný polyfunkčný objekt a južne, medzi riešeným pozemkom a Einsteinovou ulicou, boli nedávno dokončené dve administratívne budovy. Za novovybudovaným zjazdom sa pripravuje rozsiahla výstavba.

Prirodzene tak vznikol urbanistický priestor výškových objektov ako protipól novej zástavby na ľavom brehu Dunaja (River Park, Tower 115, Eurovea, Panorama City). Pri urbanistickom aj objemovom riešení sa striktne vychádzalo z už schválených koncepcií v kontaktných územiach a zohľadnili sa názory vedenia dotknutých samospráv. Vo výsledku je Liget najnižším výškovým objektom v lokalite.

Základné princípy návrhu

• Zrealizovaná dvojprúdová komunikácia vrátane rekonštrukcie križovatky a verejného osvetlenia.
• Dodržanie princípu z dokumentácie ÚPZ Celomestské centrum – časť Petržalka: na nižšiu hmotu s väčším pôdorysom je nasadená menšia hmota výškového objektu, pôdorysne odsadená. Tento princíp sme uplatnili aj v Ligete.
• Zachovanie polohy výškových budov na osiach určených už realizovanými alebo plánovanými objektmi.
• Výšková časť Ligetu leží na línii výškových objektov stanovených v ÚPZ a v susedstve stojaceho polyfunkčného domu na Krasovského ulici.

Základným architektonickým zámerom bolo

• humanizovať lokalitu výnimočnú svojou polohou,
• nenarušiť územie nevhodnou zástavbou,
• rešpektovať požiadavky investora,
• rešpektovať Územný plán mesta Bratislava (vrátane zmien a doplnkov),
• rešpektovať požiadavky dotknutých samosprávnych orgánov,
• uplatniť výtvarné tendencie v objemovo-priestorovom riešení s dôrazom na atraktívnosť a efektivitu využitia pozemku.

Exteriér

Dominantný prvok architektúry tvorí fasáda: hliníkový odvetrávaný plášť dopĺňa veľkoplošné presklenie. Fixscreeny sú integrované do obkladu, presklené balkóny pôsobia ľahko, čím zaručujú vzdušnosť bytov a nerušené výhľady na Sad Janka Kráľa, panorámu Starého Mesta a rozrastajúci sa downtown. Tektoniku fasády podčiarkujú vystúpené rímsy, ktoré balkóny „objímajú“, a materiálové riešenie s priznanými prefabrikovanými betónovými prvkami.

Na úrovni parteru mimo výškového objektu je navrhnuté povrchové parkovanie s vjazdom do podzemnej garáže. Súčasťou riešenia je zelená strecha nad časťou státí a oddychová zeleň na časti stropu podzemného podlažia.

Základné údaje o stavbe

Stavba je navrhnutá ako polyfunkčný bodový výškový objekt s jedným podzemným podlažím. Hlavná hmota má štvorcový pôdorys.

• 1.–10. poschodie (2.–11. NP) – krátkodobý pobyt (6 jednotiek na podlaží). Konštrukčná výška: 3 070 mm.
• 11. poschodie (12. NP) – 6 bytov: 3 × 4-izbový, 1 × 3-izbový, 2 × 2-izbový. Od tohto podlažia je konštrukčná výška 3 275 mm.
• 13. poschodie (14. NP) – 5 bytov: 1 × 5-izbový, 1 × 4-izbový, 1 × 3-izbový, 2 × 2-izbový.
• 14. poschodie (15. NP) – 1 × 4-izbový mezonet, 2 × 4-izbový, 2 × 3-izbový.
• 15. poschodie (16. NP) – horné podlažie mezonetu zo 14. poschodia + 2 × 4-izbový, 2 × 3-izbový.
• 16. poschodie (17. NP) – 1 × 6-izbový mezonet, 2 × 4-izbový, 2 × 3-izbový.
• 17. poschodie (18. NP) – horné podlažie mezanínu 

Vo zvýšenom parteri sa nachádzajú tri prevádzky služieb a zázemie pre krátkodobý pobyt (recepcia, strážna služba, spoločenská miestnosť, veľkokapacitná bicykláreň, hygienické zázemie). Parkovacie miesta na teréne sú čiastočne prekryté; vo vnútrobloku je navrhnutá oddychová zeleň.

Suterén
Pod hmotou objektu sú technické zariadenia (plynová kotolňa, strojovne VZT a tepelných čerpadiel, miestnosť MaR, serverovňa, elektromery) a 36 pivničných kobiek. Vertikálne komunikácie zabezpečujú dve schodiská a dva výťahy (jeden evakuačný). Vjazd do podzemnej garáže s kapacitou 101 státí (97 pre dvojstopové vozidlá, 2 × dvojgaráž) je rampou na východnej strane parcely.

Prízemie
Na východnej fasáde sa nachádzajú vstupy z evakuačných schodísk. Samostatný vstup slúži nebytovým priestorom (s WC, zázemím a evakuačným výťahom). Druhý samostatný vstup pre obyvateľov vedie cez lobby s 24-hodinovou recepciou. Prevádzky služieb majú vlastné vstupy. Na teréne je 70 exteriérových parkovacích miest. Celkový počet parkovacích státí (1. PP + 1. NP) je 171.

Statická doprava
Statickú dopravu zabezpečujú parkovacie státia na teréne a v jednopodlažnej podzemnej garáži: 70 miest na povrchu a 101 miest v suteréne, spolu 171 státí.

Priestory ateliéru DZ architekti na prízemí objektu:

Podklady a fotografie: DZ architekti