Polročná štúdia slovenského stavebníctva H2/2022, CEEC Research

Analýzu vypracovala spoločnosť CEEC Research. Nasledujúce informácie sú prierezom z podkladov, ktoré sme dostali do redakcie:

Projektové spoločnosti očakávajú do konca roku 2022 pokles tržieb o 0,1 %. Totožný pokles potom predpovedajú aj pre nadchádzajúci rok. Optimistickejší pohľad na vývoj tržieb majú projektanti inžinierskych stavieb, ktorí, na rozdiel od projektantov zameriavajúcich sa na pozemné staviteľstvo, očakávajú rast ako do konca roka 2022, tak v roku 2023. V priemere majú projektanti zazmluvnené zákazky na 5 mesiacov dopredu, čo je pre takmer polovicu rovnaká doba ako v minulom roku.

Prierez kľúčovými ukazovateľmi polročnej štúdie slovenského stavebníctva:

Vysoká miera inflácie, rastúce ceny energií alebo nedostatok stavebného materiálu brzdia vývoj trhu stavebníctva. Stavebné firmy aj napriek tomu očakávajú do konca roka 2022 rast trhu o 0,3 %. Optimizmus sa drží najmä firiem zameraných na inžinierske staviteľstvo, ktoré očakávajú rast do konca roka o 2,1 %. Zároveň majú stavebné spoločnosti svoje kapacity pomerne dosť využité - aktuálne na 93 %, čo je od roku 2018 najvyššie využitie.

Stavebné spoločnosti očakávajú rast trhu o 0,6 % v roku 2023

Kapacity stavebných spoločností sú najvyťaženejšie od roku 2018

V 1. až 3. štvrťroku 2022 boli oznámené stavebné zákazky v hodnote 2,9 mld. EUR, z čoho bolo neskôr zadaných 0,59 mld. EUR (teda 20 % z oznámených). Ich skutočná zadaná hodnota bola len 0,57 mld. EUR, pretože zadaná hodnota bola zatiaľ o cca 4 % nižšia ako pri oznámení. Z celkového objemu oznámených zákaziek boli neskôr zrušené zákazky za 0,2 mld. EUR (teda 7 % z oznámených). Po odpočítaní zadaných a zrušených zákaziek zostáva
v systéme ešte 2,1 mld. EUR (teda 73 %), ktoré neboli zatiaľ zadané alebo zrušené (prípadne informácia, že sa tak stalo, nebola dodaná).

V 1. až 3. štvrťroku 2022 bolo medziročne vydaných o 9,4 % viac oznámení o stavebnej zákazke.

Hodnota vyhlásených zákaziek medziročne vzrástla o 69,4 %.

Zadaných bolo 42 % oznámených zákaziek  

V 1. až 3. štvrťroku bolo zrušených 17 % z oznámených zákaziek  

Medziročne bolo zadaných o 41,7 % viac zákaziek.

V 1. až 3. štvrťroku boli zadané zákazky za 1 576 mil. eur.

V porovnaní s vývojom trhu sú očakávania vývoja tržieb optimistickejšie. Najväčší rast tržieb očakávajú spoločnosti zamerané na inžinierske staviteľstvo, ktoré do konca roka predikujú rast o 2,4 %. V roku 2023 potom očakávajú rast dokonca  3,7 %. Zároveň má 40 % firiem zazmluvnené zákazky na rovnakú dobu ako v minulom roku, a to v priemere na 7 mesiacov dopredu.

Dve tretiny stavebných spoločností očakávajú rast tržieb v roku 2023

Inžinierske stavebníctvo očakáva väčší rast tržieb

Zazmluvnené zákazky majú v priemere na 7 mesiacov dopredu

Zákazníci dávajú pri výbere stavebnej firmy prednosť cene

Pre stavebné firmy sú najdôležitejšie dlhodobé spolupráce so zadávateľmi

Riaditelia stavebných firiem vnímajú prudký nárast cien, kedy 71 % z nich pocítilo z dôvodu zdražovania komplikácie pri výstavbe, a zároveň 50 % pripúšťa, že situácia sa nedala predvídať. Stavebné firmy volajú po návrhu účinného riešenia, ktoré by im pomohlo situáciu prečkať, pričom len 7 % stavebných spoločností v otázke cien stavebných materiálov vníma podporu zo strany verejných investorov. Viac ako polovica dopytovaných sa preto snaží prejsť k používaniu alternatívnych stavebných materiálov.

Stavebným firmám zdražovanie spôsobuje problémy pri výstavbe

Rast cien stavebných materiálov je takmer nemožné predvídať

Stavebné firmy prechádzajú na alternatívne stavebné materiály

Verejní investori rastúce náklady na stavebný materiál príliš nekompenzujú

Najdôležitejšie pre podanie ponuky je dobrá predchádzajúca skúsenosť.

S odkladom výstavby z dôvodu nárastu cien sa stretli takmer dve tretiny firiem

Povinná valorizácia by podľa 55 % stavebných firiem problémy s cenami nevyriešila

Projektanti stavebných prác sú v predikciách pre nasledujúce obdobie opatrní. Do konca roka očakávajú pokles dopytu po projektových prácach o 1 %, ktorý odhadujú aj na základe situácie v okolitých krajinách. Mierne optimistickejší pohľad ponúkajú potom projektanti inžinierskych stavieb, ktorí pre rok 2023 predpovedajú návrat do kladných čísel. Zároveň sa očakáva využitie kapacít na 88 %, čo zodpovedá priemeru posledných dvoch rokov.

Projektové spoločnosti očakávajú pokles trhu o 1,2 % v roku 2023

Pozemné staviteľstvo je menej optimistické

Kapacity sú vyťažené v priemere na na 88%

Projektové spoločnosti očakávajú do konca roku 2022 pokles tržieb o 0,1 %. Totožný pokles potom predpovedajú aj pre nadchádzajúci rok. Optimistickejší pohľad na vývoj tržieb majú projektanti inžinierskych stavieb, ktorí, na rozdiel od projektantov zameriavajúcich sa na pozemné staviteľstvo, očakávajú rast ako do konca roka 2022, tak v roku 2023. V priemere majú projektanti zazmluvnené zákazky na 5 mesiacov dopredu, čo je pre takmer polovicu rovnaká doba ako v minulom roku.

Vývoj tržieb projektových spoločností klesne o 0,1 %

Pokles ziskovosti sa týkal 36 % projektových spoločností

Takmer polovica firiem má zazmluvnené zákazky na rovnaké obdobie ako v minulom roku

Polročnú štúdiu slovenského stavebníctva nájdete v prílohe nižšie, alebo na stiahnutie na stránke CEEC Research.

Zdroj: CEEC Research