Zelené kancelárie víťazia nad home office

Nižšia spotreba energií, celkovo lacnejšia prevádzka, vyšší užívateľský komfort. Téma udržateľnosti naberá u nás na význame aj v segmente kancelárskych budov, ktoré si firmy stavajú alebo prenajímajú. Obzvlášť v Bratislave rastie dopyt po ekologicky šetrnejších budovách.

V hlavnom meste má podľa CBRE Market Outlook 2023 z takmer dvoch miliónov štvorcových metrov kancelárskych priestorov už skoro polovica zelený certifikát. Britský certifikát BREEAM vlastnia dve tretiny z nich, zvyšok disponuje americkým certifikátom LEED. Rastie záujem aj o certifikát WELL, ktorý sa zameriava na aspekty wellbeingu.

Pri nových stavbách sa certifikácia stáva štandardom. Potvrdzuje, že budova bola navrhnutá s ohľadom na energetickú účinnosť, má nižšie prevádzkové náklady, vyššiu udržateľnosť a užívateľom poskytne lepší komfort. „Certifikačné systémy posudzujú nielen samotný výsledok - celú budovu, ale aj použité materiály a ich dopad na tepelný a akustický komfort, kvalitu vzduchu či svetelné podmienky. Naše akustické panely dokážu v certifikačnom procese,  vďaka svojim parametrom, dopomôcť k získaniu dôležitých kreditov pre investorov. V prípade certifikácie BREEAM to môže byť až pätina z celkového počtu dosiahnuteľných bodov,“ hovorí Diana Fiľarská z Ecophon Slovensko.

Výhodou akustických panelov Ecophon z hľadiska udržateľnosti je ich výroba z recyklátov v rozsahu 42 až 60 percent. Okrem toho až 85 percent predaja tvoria výrobky s environmentálnym prehlásením EPD, vyše tretinu so zdravotným prehlásením (HPD) a štvrtinu s certifikátom Indoor Air Comfort Gold (IAC Gold).

Užívateľský komfort zelených kancelárskych budov dokáže zvýšiť obsadenosť kancelárií

Užívateľský komfort zelených kancelárskych budov dokáže zvýšiť obsadenosť kancelárií a účinnejšie pritiahnuť zamestnancov z home office. Podľa CBRE Market Outlook bolo v Bratislave ku koncu minulého roka voľných 11,2 percenta kancelárií, pričom toto číslo sa medziročne ďalej zlepšilo. „Zelený trend poháňajú aj ambície Európskej zelenej dohody Green Deal, zameranej na  dosiahnutie uhlíkovej neutrality do roku 2050 v štátoch Európskej únie, vrátane Slovenska,“ píše sa v CBRE Market Outlooku. Zelená certifikácia pozitívne ovplyvňuje aj prevádzkové náklady kancelárií. Napríklad budova s certifikátom LEED môže mať podľa údajov Skanska Commercial Development Europe až o 40 percent nižšiu spotrebu energií a vody v porovnaní s budovou bez certifikátu.

Stavebný sektor je zodpovedný za 37 percent celkovej spotreby energií a takmer rovnaké percento emisií CO2. Ecophon chce byť prvou stavebnou spoločnosťou s nulovou produkciou emisií, a to najneskôr do roku 2050. Na svojej ceste k uhlíkovej neutralite znížila spoločnosť od roku 2017 množstvo skládkovaného odpadu až o takmer tri štvrtiny a priame aj nepriame emisie zredukovala o 60 percent. „Už o dva roky nebudeme vo výrobných závodoch Ecophon využívať žiadne fosílne palivá,“ hovorí o ambíciách Ecophonu odborníčka na udržateľnosť.