Obnova 160-ročného rodinného domu vo Vrábľoch

Renovácia rodného domu architekta Aurela Fábriho citlivo pristupuje k často nedoceneným kvalitám na prvý pohľad bežnej lokálnej architektúry.

Osobný vzťah autora k objektu a postupný proces renovácie umožnili pri dosiahnutí primárneho cieľa - výrazného zvýšenia stavebnej kvality domu - aj zachovanie čo najväčšieho množstva dobových vrstiev. Výsledkom je bývanie, ktoré ťaží z predností historickej tradičnej architektúry a zároveň prináša ďalší kvalitný novodobý architektonický vklad.

Realizáciu predstavíme prostredníctvom sprievodného textu autora:

Obnova môjho rodného domu

Nakoľko som pomerne dlhú dobu pôsobil na rôznych miestach v zahraničí, môj život bol pomerne dynamický. Jediným pevným bodom v mojom živote bola moja rodina a môj rodný dom. Bolo to vedomie, že niekde v strede Európy, v jednej malej krajine, na Slovensku, v mestečku Vráble, sa nachádza môj domov, kde mám svoje korene a kde som dlhé roky prichádzal na krátke návštevy počas dovolenky.

Pred tromi rokmi som sa natrvalo vrátil domov. Bol to zvláštny pocit a zároveň aj príležitosť pozrieť sa na ten rodinný dom pozornejšie a kritickejšie. Zrazu som ho začal vnímať ako „rodinné múzeum“, ktoré nie je veľmi vhodné pre pohodlné bývanie a tak som začal rozmýšľať, čo s tým.

Snahou nebolo vrátiť ten dom do stavu, v ktorom bol niekedy v minulosti. Cieľom obnovy toho viac než 160-ročného objektu bolo zvýšenie kvality pôvodného domu so zachovaním tradičnej architektúry a čo najväčšieho množstva dobových vrstiev vývoja a histórie domu a zároveň dosiahnutie štandardu bývania zodpovedajúcemu 21. storočiu.

V praxi to znamenalo opravu mnohých chýb a nedostatkov z minulosti, ako aj nahradenie mnohých schátraných a dosluhujúcich prvkov domu. Rekonštrukcia sa týkala všetkých miestností domu, ako aj dvora a záhrady, samozrejme pri použití súčasných kvalitných materiálov a technológií.

V exteriéri prešla obnovou vstupná brána, okolo domu boli vybudované nové chodníky so zámkovou dlažbou, upravil sa terén a zasiala tráva, v záhrade si našlo miesto niekoľko vyvýšených záhonov.

--

Renovácia domu v takomto rozsahu trochu pripomína archeológiu. Počas prípravy, ako aj v priebehu samotnej prestavby, sa odkrývali a objavovali rôzne historické vrstvy a detaily. Vďaka tomu som sa veľa dozvedel o tom, ako sa objekt pôvodne staval, a ako ho pred rokmi renovoval môj starý otec a moji rodičia.

Pri renovácii bolo nutné pochopiť veľké množstvo historických stavebných postupov a detailov a následne – v rámci prípravy, ale často aj v priebehu prestavby - hľadať vhodné riešenia, ako pôvodné detaily domu zachovať, ako pritom zvýšiť ich kvalitu, alebo ako ich v niektorých prípadoch vhodne nahradiť.

Tento projekt chápem aj ako jeden z mála príkladov renovácie a zachovania pôvodnej lokálnej architektúry, ktorá je dnes na Slovensku bohužiaľ pomerne vzácna. Princípy a vzory pôvodnej lokálnej architektúry sú od polovice 20. storočia do značnej miery zavrhnuté a začali ich nahradzovať najskôr tzv. štvorcové „socialistické“  domy a dnes bungalovy, ktoré na princípy a tradície pôvodnej lokálnej architektúry nenadväzujú, nemajú s ňou nič spoločné.

V dnešnej dobe klimatických zmien by sme sa pritom mohli z princípov slovenskej tradičnej architektúry mnohému priučiť. Napríklad: obvodové steny tohto 160-ročného domu sú 60 – 70 cm hrubé, postavené prevažne z nepálenej tehly. Vďaka tomu steny „dýchajú“, v dome je veľmi príjemná klíma a nie sú tam podmienky na vznik plesní.

Tento dom skutočne výborne funguje v lete aj v zime. Je to dané špecifickými riešeniami toho domu:

• Správnou orientáciou obytných miestností, prevažne smerom na juh do dvora.
• Výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami obvodových stien z nepálených tehál.
• Tvarom valbovej strechy so značným presahom na južnej strane, čo chráni dom ako aj chodník okolo domu pred dažďom a snehom. V lete presah strechy príjemne tieni obytné miestnosti, v zime to funguje naopak. Nakoľko sa slnko v zimnom období pohybuje pomerne nízko nad obzorom, presah strechy v zimnom období nebráni prenikaniu slnečných lúčov cez okná do obytných miestností.
• Využitím efektov evapotranspirácie v záhrade.
  
  
• V lete trávnik a stromy na dvore významne ochladzujú priestor pred domom. Pôsobia ako „vysoko výkonné klimatické jednotky“. Je to súbežným pôsobením niekoľkých procesov:
• Tienením stromov
• Transpiráciou, uvoľňovaním vody do atmosféry cez malé póry na listoch rastlín
• Evaporáciou, vyparovaním vody z pôdy.

V zime dvor s trávnikom a stromami fungujú inak. V zimnom období sú stromy bez listov,  okolie tým pádom neochladzujú. Bez listov nevytvárajú mohutný tieň ako v lete a umožňujú slnečným lúčom presvitať cez okná do obytných miestností.

Takýmto prirodzeným spôsobom sa dá značne zredukovať nutnosť intenzívneho používania technologických zariadení na kúrenie a chladenie. Klíma domu vytváraná takýmto prirodzeným spôsobom je energeticky oveľa efektívnejšia, ale predovšetkým ekologickejšia, zdravšia a príjemnejšia. Náklady na vykurovanie v zime klesli o 43 %., teplotný rozdiel medzi interiérom a exteriérom počas horúcich letných dní je niekedy až 8 °C a to bez použitia klimatizačnej jednotky.

Teraz po dokončení prác môžem konštatovať, že táto renovácia toho starého domu sa skutočne vyplatila a že sa tu  býva skutočne veľmi dobre.

Zateplenie podlahy podkrovia

Práce na zatepľovaní: Nanášanie 25cm vrstvy Styrcomixu. Je to výborný tepelnoizolačný materiál, ktorý je zároveň aj paropriepustný. Tvoria ho guličky polystyrénu obalené v cementovom mlieku. Aplikácia Styrcomixu je veľmi jednoduchá. Po vyzretí cementu je povrch pochôdzny a pripravený na prípadnú ďalšiu povrchovú úpravu.

Vynášanie čerstvo namiešaného Styrcomixu do priestoru podkrovia.

Podkrovie pred zateplením podlahy

Obnova kúpeľne

Kúpeľňa po obnove, so sprchou s bezbariérovým prístupom, s odvetranou a zateplenou podlahou a s protišmykovou dlažbou.

Práce na prestavbe: V kúpeľni bolo nutné vymeniť staré rozvody vody a kanalizácie, nakoľko už boli miestami popraskané a prehnité. Bolo tiež nutné vymeniť starý bojler na ohrievanie vody.

Stará kúpelňa pred obnovou. Jedným z hlavných cieľov obnovy bolo nahradenie vane sprchou s bezbariérovým prístupom, nakoľko mamka, ktorá bola vtedy vo veku viac než 80 rokov, v tej dobe už nedokázala vstúpiť do vane.

Obnova kotolne a výmena Plynového kotla  

Miestnosť, ktorá dnes slúži ako kotolňa a práčovňa. V rámci Obnovy sa tam vybudovala nová odvetraná podlaha s protišmykovou dlažbou, a osadil sa tam nový plynový kondenzačný kotol.

V tejto miestnosti sa prapôvodne nachádzala čierna kuchyňa, z ktorej sa vykurovali vedľajšie miestnosti a kde sa pravdepodobne aj varilo. V stropnej časti tejto čiernej kuchyne bol v tom čase veľký komínový otvor s vyústením až nad strechu. Do dnešného dňa sa z tej čiernej kuchyne dochovali dva veľké oblúky na stenách miestnosti ktoré vidieť na obrázku.

Starý plynový kotol bol nahradený Novým plynovým kondenzačným kotlom, ktorý vďaka svojej vysokej efektivite, dokáže znížiť náklady na vykurovanie o približne 25%.

Výmena vonkajších okien a dverí

Obývacia izba: Opravené okenné ostenie a hotové nové okno

Montáž nových kvalitných okien a dverí s izolačným trojsklom a dreveným rámom v bielom prevedení.

Demontáž starých okien a dverí.

Nevyhovujúci stav starých okien a dverí. Na niektorých miestach boli v okenných alebo dverných rámoch medzery široké aj 1 cm, cez ktoré dovnútra permanentne fúkalo, v ktorých tak museli byť nalepované provizórne tesniace pásky.

Obnova spálne

Spálňa rodičov po Obnove, s dochovaným pôvodným nábytkom rodičov, približne z r. 1960.

Spálňa rodičov v priebehu stavebných prác.

Nanovo vymaľovaná, s novým oknom, s novými rozvodmi ÚK a novým radiátorom.

Brúsenie, tmelenie a lakovanie pôvodných parkiet, ktoré tam pred 50 rokmi nechali osadiť moji rodičia.

Demontáž starého okna v spálni rodičov.

Obnova Izby po starom otcovi

Izba starého otca dnes v r. 2025, s dochovaným pôvodným nábytkom po starých rodičoch, ktorý dostali ako svadobný dar.

Montáž plávajúcej podlahy na betón a na vrstvy zateplenia.

V izbe boli nainštalované nové rozvody a radiátory ÚK. Bolo tam osadené nové okno, boli vyspravené okenné ostenia a omietky, následne bola izba kompletne vymaľovaná.

Obnova Obývacej izby

Obývacia izba po Obnove. Zariadená čiastočne pôvodným nábytkom po rodičoch približne z r. 1962, tak aj novodobým nábytkom z r. 2022.

Obývacia izba nanovo vymaľovaná, s novými oknami, s novými rozvodmi ÚK a novými radiátormi, s obnovenými pôvodnými parketami, ktoré boli prebrúsené, zatmelené a nalakované.

Obývacia izba v priebehu stavebných prác, pri montáži nových okien.

Obnova Kuchyne / Kitchen Renovation

Kuchyňa po Obnove, s novou odvetranou podlahou a protišmykovou dlažbou, s novou kuchynskou linkou a s novým stolovým setom.

V kuchyni boli osadené nové vodovodné a kanalizačné potrubia. Z dôvodu značnej vlhkosti, vysokej hladine spodnej vody na pozemku, tam boli odstránené všetky vrstvy pôvodnej podlahy. Následne sa tam osadila nová odvetraná podlaha, skladba ktorej pozostávala zo spodnej vrstvy makadamu, následne z vrstvy plastových iglu tvaroviek, s dvomi betónovými a jednou tepelnoizolačnou vrstvou. Na záver sa tam osadila protišmyková dlažba.

Kuchyňa pred Obnovou, s historickou kuchynskou linkou Carmen z produkcie Mier Topoľčany, približne z roku 1979.

Dôvodom totálnej prestavby kuchyne boli nasledujúce problémy:

Trubka odvetrania digestora bola upchaná, Starý digestor bol takmer nefunkčný, Trubky rozvodov vody a kanalizácie boli už prehnité a voda z nich začala presakovať do stien.

Obnova Predsiene

Predsieň po Obnove, s novou odvetranou podlahou a protišmykovou dlažbou, s novými oknami a dverami a s novým nábytkom.

Vybudovala sa tu nová odvetraná podlaha:

Na spodnú vrstvu z makadamu sa na celú plochu podlahy predsiene a kuchyne boli položené plastové tvarovky Iglu, ktoré tam vytvárajú odvetrávanú vzduchovú vrstvu. Nasávanie odvetrávania je riešené z dvora cez stenu predsiene, odsávanie je vytvárané komínovým efektom. Vyústenie odsávania je na druhej strane priestoru, zabudované do pôvodného komína.

Na túto odvetranú vrstvu podlahy boli následne osadené dve betónové a jedna tepelnoizolačná vrstva. Navrch sa dala protišmyková dlažba.

Z dôvodu značnej vlhkosti a vysokej hladine spodnej vody na pozemku boli odstránené všetky vrstvy pôvodnej podlahy.

Cez podlahu Predsiene boli inštalované nové vodovodné a kanalizačné potrubia kuchyne.

Predsieň pred Obnovou, s pôvodným značne schátraným nábytkom a so starými schátranými zatekajúcimi oknami a dverami.

Obnova Zadnej Predsiene

Zadná Predsieň po Obnove, s obnoveným dreveným trámovým stropom, s novou odvetranou podlahou a protišmykovou dlažbou, s novými dverami a s novým nábytkom.

Obnova fasády

Dom po Obnove, s novou strechou, novými odkvapmi, novými oknami a dverami, novou fasádnou omietkou, novou zámkovou dlažbou a s obnoveným terénom a trávnikom na dvore.

Zatepľovanie obvodových stien panelmi Multipor bolo prevedené len na obvodových stenách Predsiene, ktoré boli hrubé len 35 cm. Obvodové steny pôvodného domu z nepálených tehál, hrubé 60 – 70 cm, zatepľované neboli.

Na novú omietku bola použitá trasovo-vápenná omietková zmes Tubag, ktorá pozostáva výlučne z prírodných materiálov, vďaka čomu má vynikajúce paropriepustné vlastnosti. Z týchto dôvodov je vhodná na fasády starších historických domov, vrátane tých s obvodovými stenami z nepálených tehál.

Staré omietky sa po rokoch začali od fasádnej steny odlupovať a po kúskoch začali odpadávať.

Práce na obnove omietok tak začali úplným odstránením starej, schátranej omietky.

Obnova Dvora, Záhrady a Záhradného domčeka s Dielničkou

Dvor, Záhrada ako aj Záhradný domček s Dielničkou po Obnove.

S murovanou kópiu pôvodného záhradného domčeka, s novo upravenou časťou dvora a záhrady, a so zvýšenými záhradnými záhonmi.

Dvor, Záhrada ako aj Záhradný domček s Dielničkou boli pred pár rokmi  vo veľmi zlom stave.

Pôvodný záhradný domček drevenej konštrukcie bol do takej miery schátraný, že jediným riešením bolo postavenie murovanej kópie pôvodného domčeka.

Výkresy

Pôdorys Domu s Dvorom, Záhradným domčekom a Záhradou

Pohľady a Rez

Skladba omietok, dlažby a odvetranej podlahy interiéru

Podklady: FÁBRI Architekt