Rodinný dom na Kuklovskej ulici, Bratislava

Z dielne ateliéru CITYPROJEKT 

V bratislavskej Karlovej Vsi vznikli po komplexnej rekonštrukcii tri samostatné bytové jednotky. Projekt odstránil bariéry v pôvodnom viacgeneračnom dome z roku 2004, doplnil výťah so schodiskom a pod objekt vložil nové podzemné parkovanie. Medzi dôležité aspekty projektu patrilo zlepšenie energetickej bilancie objektu.

Kontext a zadanie

Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v dotyku s Jezuitským lesom. Výrazne svahovitý pozemok je orientovaný v osi sever–juh. Klienti požadovali tri samostatné byty a výrazné zníženie bariér. Keďže územie je v územnom pláne vedené ako stabilizované, návrh sa viackrát upravoval v koordinácii s magistrátom a mestskou časťou tak, aby rešpektoval limity aj charakter lokality.

Usporiadanie a prístup

Nové exteriérové schodisko s výťahom je umiestnené na východnej fasáde, so vstupmi do bytov situovanými v strede dispozícií. Prístup k vertikálnej komunikácii je zo spodnej časti pozemku po bezbariérovej vyhrievanej rampe.

Parkovanie bolo vyriešené kombináciou podzemných a terénnych stojísk: pod objektom pribudlo podzemné podlažie s komfortnými garážovými miestami; ďalšie parkovanie je pred domom na spevnených plochách z drenážnej dlažby.

Energetika a technológie

Obnova cielila na zlepšenie energetickej bilanci objektu. Ideálna južná orientácia strechy umožnila osadenie fotovoltaiky a solárnych panelov na podporu vykurovania a ohrevu TÚV. Fasáda aj podkrovie sú nadštandardne zateplené proti prehrievaniu. Súčasťou riešenia sú trojkomorové drevohliníkové okná a presklené steny.

V dome je nové podlahové vykurovanie, každý byt má vlastný kondenzačný plynový kotol. Kompletnou obnovou prešli zdravotechnika, elektroinštalácie, vzduchotechnika a klimatizácia. V 1. PP je nabíjacia stanica pre elektromobily.

Voda a zeleň

Dažďová voda sa zachytáva v retenčnej nádrži a slúži na automatické zavlažovanie zelene na pozemku aj terasách. Všetky terasy majú extenzívne zelené vrstvy doplnené vegetáciou v kvetináčoch. Riešenie znižuje prehrievanie konštrukcií a zadržiava zrážkovú vodu priamo na pozemku.

Dispozícia bytov

1. nadzemné podlažie: priestranný 4-izbový byt s kompletným zázemím a terasou. V zadnej, čiastočne podzemnej časti sú nadštandardné pivnice pre všetky byty a technická miestnosť na úpravu vody s prístupom z exteriéru.

2. nadzemné podlažie: 5-izbový byt s terasou a vlastnou záhradou. V duchu pôvodného polpodlažného konceptu je denná časť bezbariérová a nočná časť vyzdvihnutá o pol podlažia, s priamym bezbariérovým napojením do zadnej záhrady.

3. nadzemné podlažie: 5-izbový podkrovný byt so strešnou terasou a výhľadom; dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť s výškovým rozdielom o pol podlažia.

Konštrukčné riešenie

Zmeny dispozícií si vyžiadali vložené oceľové výmeny na zabezpečenie komfortných otvorených priestorov. Vzhľadom na stav a nové zaťaženie technológiami bol pôvodný krov kompletne nahradený. Prístavba výťahu je železobetónová, tepelne chránená a oddilatovaná od hlavného objektu. Exteriérové schodisko je montované oceľové, žiarovo zinkované; stupnice a medzipodesty sú z pororoštov.

Ateliér: CITYPROJEKT 
Fotografie: Tomáš Manina