Matadorka Living: Začína sa prestavba historickej Smaltovne v Petržalke

V areáli bývalej petržalskej Smaltovne sa začala realizácia projektu Matadorka Living. 15. októbra 2026 sa uskutočnilo slávnostné poklepanie základného kameňa.

Premena bývalého priemyselného areálu v blízkosti železničnej stanice Petržalka podľa návrhu ateliéru Compass Architekti kombinuje novú bytovú výstavbu so zachovanými konštrukciami historickej Smaltovne. Súčasťou zámeru je aj vytvorenie nových verejných priestorov a doplnenie občianskej vybavenosti v lokalite.

Projekt predstavuje ďalší krok v postupnej transformácii rozsiahleho územia bývalých závodov Matador. Výrazným prvkom zámeru je priame začlenenie novostavieb do historických konštrukcií priemyselného objektu.

Priemyselné dedičstvo Petržalky

História petržalskej Smaltovne siaha do roku 1899, keď rakúsky podnikateľ Peter Westen založil továreň na výrobu smaltovaného riadu. Areál sa postupne rozširoval a stal sa jedným z významných priemyselných podnikov vtedajšej Petržalky. V roku 1910 zamestnával približne 910 pracovníkov.

Z architektonického hľadiska sú najhodnotnejšou časťou komplexu železobetónové konštrukcie hál, ktorých história siaha do začiatku 20. storočia. So stavebným vývojom areálu je spojený nemecký architekt Heinrich Zieger a spoločnosť Wayss & Freytag, ktorá patrila k priekopníkom železobetónových konštrukcií.

Charakteristickým prvkom dvojice hál sú veľkorozponové železobetónové oblúky. Vo väčšej hale sa rozpon blíži 30 metrom, v menšej 16 metrom. Oblúky, rebrá a tiahla vytvárajú elagentný statický systém, ktorý umožňil zastrešiť rozsiahle výrobné priestory bez vnútorných stĺpov. Pásové strešné svetlíky zároveň zabezpečovali prirodzené osvetlenie a odvetrávanie hál.

Podľa historických podkladov patrili haly v čase svojho vzniku medzi najväčšie železobetónové stavby v Uhorsku.

Päť bytových domov v pôdoryse historických hál

Architektonický návrh ateliéru Compass Architekti pracuje s vložením piatich nových bytových domov priamo do pôdorysu pôvodných objektov. Do historickej strešnej konštrukcie postupne pribúdajú nové otvory, ktoré uvolnia miesto pre nové objemy. Tri objekty budú mať desať nadzemných podlaží, ďalšie dva deväť.

Projekt zahŕňa celkovo 267 bytov, od menších jednoizbových jednotiek až po päťizbové byty a dvojpodlažné lofty. Výškové objemy novostavieb budú vystupovať nad úroveň historických hál, ktorých zachované časti vytvoria nižšiu podnož komplexu.

Dôležitou súčasťou stavebného riešenia je zachovanie pôvodného železobetónového skeletu. V rámci prípravných prác bolo zabezpečených 29 historických nosníkov oblúkovej strešnej konštrukcie. Po potrebnom zosilnení majú zachované prvky naďalej plniť aj statickú funkciu.

Zásahy sa dotýkajú aj ďalších častí bývalého výrobného areálu. Časť pôvodnej moriarne bola asanovaná a na jej mieste sa počíta so zeleným nádvorím. Zachovaná však zostane pôdorysná stopa pôvodných objektov.

Charakteristické okrovožlté tehlové fasády Smaltovne, postavené z materiálu neďalekej Durvayovej tehelne, boli pred stavebnými zásahmi zdokumentované a následne odstránené. Nové fasády polyfunkčných častí projektu majú na pôvodnú architektúru materiálovo a výtvarne nadväzovať. Časť historických tehál nájde uplatnenie v interiéroch, keďže podľa vykonaných technických skúšok už nie sú vhodné na opätovné použitie v exteriéri.

Premena areálu

Matadorka Living je súčasťou širšej transformácie bývalého priemyselného územia pri Kopčianskej ulici. Popri bývaní počíta návrh s obchodnými a kancelárskymi priestormi, službami a verejne prístupnými plochami.

Dôležitým aspektom návrhu ateliéru Compass Architekti je zmena charakteru pôvodne uzavretého výrobného areálu. Nové pešie prepojenia, aktívny parter a verejné priestory majú umožniť jeho začlenenie do okolitej mestskej štruktúry. 

Projekt zároveň počíta so 486 parkovacími miestami, prevažne v podzemí.

Aktuálny stav výstavby

Stavebné práce prebiehajú priamo v priestore historických hál. Otvor pre prvý bytový dom je už vytvorený, v mieste druhého objektu pokračuje odstraňovanie prestrešenia. Začali sa tiež výkopové práce súvisiace so zakladaním nových objektov a výstavbou podzemných garáží.

Technickou výzvou je realizácia nových základových a podzemných konštrukcií pri súčasnom zabezpečení stability zachovaných historických častí stavby.

Investorom projektu je spoločnosť Optimal Development, autorom architektonického návrhu ateliér Compass Architekti (Juraj Benetin, Radovan Volmut, Matej Grébert). 

Dokončenie prvej etapy projektu je plánované na rok 2029.