Bytový dom Devínske lúky

Zaujímavý objekt nachádzajúci sa v zložitom sídelnom kontexte. Bytový dom je vzhľadom na územné limity urobený sympaticky a čisto. Oceňujeme jednoduché ortogonálne biele hmoty, primeranú mierku, celkovú  kultivovanosť a striedmosť architektonického výrazu. Najmä v kontexte susednej heterogénnej zástavby.

Architektonická tvorba je často o kompromisoch, hľadaní miest kde je možné pridať, alebo naopak ubrať. V Devínskej Novej Vsi sa podarilo napriek východiskovým obmedzeniam nájsť vyvážené i úspešné riešenie. Všetky byty, s výnimkou dvojice najdrahších si našli svojho majiteľa.  

Lokalita

Štvorpodlažná novostavba s tridsiatkou menších bytov sa nachádza v Devínskej Novej Vsi, na severovýchodnom okraji novej zástavby. Bytový dom je prístupný zo záveru ulice Bystrická, ktorej predĺženie smeruje priamo k objektom fabriky Volkswagen. Od nich je stavba oddelená pomerne širokým pásom (zatiaľ) nezastavanej lúky.

Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie, dostatok zelene, blízkosť rieky Morava či priame spojenie s Rakúskom prostredníctvom Cyklomosta slobody. Naopak, medzi limitujúce faktory patrí bezprostredná blízkosť výrobného areálu, prebiehajúca výstavba v okolí, či slabšia občianska vybavenosť.

Koncepta a dispozícia

Spomínané dôvody viedli k prehodnoteniu pôvodného investičného zámeru a realizácii menších a dostupnejších bytov. Statická doprava (40 parkovacích miest) je vyriešená na úrovni terénu. Parkovisko nadväzuje bezprostredne na Bystrickú ulicu, stavba je situovaná na juhozápadnej hrane oploteného areálu. Zvyšný verejný priestor tvoria zatrávnené plochy s drobnými sadovníckymi úpravami.

Do domu sa vstupuje zo severovýchodnej strany, z chodníka vedúceho pozdĺž hladkej fasády. Byty sú prístupné zo zasklenej pavlače, ktorú obsluhuje centrálne komunikačné jadro s výťahom a dvojramenným schodiskom. Na štyroch nadzemných podlažiach je celkovo 32 bytových jednotiek. Skladba bytov sa pravidelne opakuje - na každom podlaží nájdeme “mix” malých jednoizbových bytov (s kuchynským kútom), väčších “dvojizbákov” a nakoniec “trojizbákov” v koncových polohách. špecifické sú byty na prízemí, ktoré disponujú vlastnými predzáhradkami orientovanými na slnečnú juhozápadnú stranu. Všetky byty majú prístup na priestranné lodžie, ktoré sú charakteristickým prvkom architektonického riešenia.

Konštrukčné riešenie

Železobetónová stenová konštrukcia, vyplnená plynosilikátovými, tvárnicami je zateplená kontaktným fasádnym systémom Baumit open. Ako pohľadová vrstva zo strany exteriéru  je použitá fasádna omietka Baumit NanoporTop.

Výkresová dokumentácia - zhora: situácia, pôdorysy 1-4 NP, pohľady:

Fasáda

Plasticky formovaná juhozápadná fasáda je najvýraznejším architektonickým prvkom stavby.  Šachovnicovo rozmiestnené polouzavreté lodžie značne rozširujú obytný priestor bytov. Exteriér vsádza na monochromatické farebné riešenie. Tmavé okenné rámy podporujú jednoznačnosť kompozície. Zábradlia sú doplnené plechovými panelmi perforovanými pravidelnou štruktúrou kruhových otvorov. Polotransparentný raster adresuje potrebu súkromia obyvateľov, zároveň však nie je výraznou optickou bariérou pri pohľade do exteriéru.

Pekný projekt i kvalitná práca architekta. Chýba nám však väčšie spojenie nového objektu s okolitou urbánnou štruktúrou, aktívnejšia kooperácia i previazanosť so širším okolím. Spoločenský život komunity obyvateľov je introvertný. V exteriéri je obmedzený na bezprostredné, trochu stiesnené okolie objektu. Život prebieha vnútri oploteného areálu. Veľkú časť disponibilného pozemku tvoria tvrdé povrchy parkoviska. Je to daň za parametre pozemku i za tlak na ekonomiku projektu.

Podklady: Milan Kiaček
Generálny dodávateľ: COLORSTAV-TEAM
Hlavný manažér stavby: Ing. Mário Bulko / BM Building