Bytový dom Záhradnícka 91, Bratislava

Konverzia domu na Záhradníckej ulici v Bratislave je príkladom práce s existujúcou stavebnou štruktúrou v hustom mestskom prostredí. Z niekdajšej administratívnej budovy v bývalom areáli spoločnosti Henkel vznikol komorný bytový dom so 44 bytmi a apartmánmi.

Projekt od ateliérov DKLN a Compass pracuje s existujúcim skeletom a komunikačným jadrom, ktoré dopĺňa o nové priestorové riešenie a obvodové konštrukcie. Pôvodné svetlé výšky a veľkorysý priestorový rámec však ostávajú zachované. 

Viac slovami architektov z ateliéru DKLN:

Pôvodne administratívna budova zo 70. rokov od nezistených autorov bola rekonštruovaná pre potreby spoločnosti Henkel začiatkom 90. rokov. Po jej vysťahovaní v roku 2023 zostala budova nevyužitá a nový majiteľ sa rozhodol zmeniť pôvodnú funkciu na bývanie.

Pôvodne sa uvažovalo aj o zachovaní tektoniky stavby, so zateplením obvodových stien a iba s výmenou okien. Hlbšia analýza však ukázala, že kvalita obvodových stien nezodpovedá ani bežným nárokom na obvodové konštrukcie. Z existujúcej stavby preto zostalo zachované len komunikačné jadro a skelet, pričom obalové konštrukcie boli kompletne nahradené novými.

V kontraste s okolitým rozmanitým kontextom je nová fasáda navrhnutá s dvomi veľkosťami okien a balkónov, farebnosť je tlmená a materialita redukovaná na brizolit a pororošty.

Vstupná hala je presunutá o podlažie nižšie, prístup po pomerne strmom vonkajšom schodisku nahrádza bezbariérovým prístup po rampe a po pohodlných schodoch. Noví obyvatelia si budú ešte musieť počkať na celkovú premenu areálu, ktorá prinesie do okolia viac zelene, medzitým si užijú aspoň veľkorysé svetlé „kancelárske“ výšky a francúzske okná v každej izbe. 

Autori

Dispozičné riešenie: Compass, s.r.o.:
Ing. arch. M. Grébert, Ing. arch. J. Benetin, Ing. arch. M. Čatloš, Ing. arch. J. Šesták, Ing. P. Subally, Ing. T. Garaj, Ing. J. Solčianska, Ing. arch. L. Bartko

Rredizajn fasády a úprava vstupu: DKLN, s.r.o.:
Ing. arch. L. Nagy / autorizovaný architekt SKA 1594 AA, Mgr. art. L. Debnárová, Ing. arch. K. Horvátová, Ing. E, Rolfes, Ing. D. Divynets

Fotografie: Matej Hakár

Použité materiály a riešenia:
Výplne stavebných otvorov realizovala spoločnosť  FENESTRA Sk:
kompozitné okná REHAU ARTEVO v štandardnom prevedení - v bielej farbe, sklenené zábradlia, hliníkové požiarne dvere, hliníkové dvere  a prípravu pre exteriérové žalúzie.