Spartakovská Trnava – obytný súbor s výškovou dominantou: výsledky súťaže

Spoločnosť UNITED Real Estate vyhlásila koncom februára vyzvanú neanonymnú dvojetapovú projektovú urbanisticko-architektonickú súťaž na návrh rezidenčného mestského bloku v lokalite Spartakovskej ulice v Trnave. Riešené územie je špecifické možnosťou umiestnenia výškovej dominanty do 80 metrov. Cieľom súťaže bolo nájsť urbanisticko-architektonické riešenie nového obytného súboru a zároveň partnera pre ďalšie projektové stupne.

Do návrhovej časti súťaže bolo vyzvaných 8 účastníkov, zložených z viacerých tímov: Sadovsky & Architects, A B.K.P.Š., GUTGUT, DKLN, What architects, SUPERATELIER, Totalstudio a Kuklica Smerek architekti. V prvej etape porota posudzovala všetkých osem odovzdaných návrhov a bez určenia poradia vybrala štvoricu postupujúcich – DKLN, SUPERATELIER, Totalstudio a What architects.

V druhej etape súťažiaci rozpracovali návrhy do väčšej podrobnosti. Predmetom dopracovania bola okrem urbanistického konceptu architektúra a typológia bývania, dispozície, nosný systém, fasády, parter, exteriérové priestory a riešenie verejných priestorov.

Porota pracovala v zložení: Ľubomír Závodný (predseda), Irakli Eristavi a Ondrej Horváth ako nezávislí členovia poroty a Karol Šebo a Martin Vinarčík ako členovia závislí od vyhlasovateľa. Náhradníkmi boli Ondrej Marko za nezávislú časť poroty a Miroslav Janíček za vyhlasovateľa. Základným kritériom hodnotenia bola komplexná architektonická kvalita návrhov vo vzťahu k požiadavkám súťažného zadania.

Hodnotiaca komisia na zasadnutí 20. júla 2026 rozhodla o konečnom poradí jednomyseľne. Víťazom sa stal návrh ateliéru What architects, ktorý vznikol v spolupráci s Landa Ruhmkorf Landscape Architekti. 

„Urbanistickým základom návrhu je mestský blok, ktorý považujeme za najodolnejší a najkvalitnejší model mestskej zástavby. Definuje ulicu, vytvára bezpečný vnútorný priestor, podporuje vznik susedských vzťahov a zároveň umožňuje prirodzené prepojenie s okolím. Chránená centrálna záhrada preto nie je zvyškovým priestorom medzi budovami, ale plnohodnotným mestským parkom určeným každodennému životu,“ dodáva Tomáš Krištek, jeden z autorov návrhu.  

Architektonický výraz návrhu pracuje s tehlovým obkladom a teplým tehlovým odtieňom, ktorý nadväzuje na materiálovú identitu Trnavy. Autori tým odkazujú nielen na historické mestské hradby, ale aj na niekdajšiu tehelňu Schenk & Roth, ktorá sa v minulosti nachádzala v tejto časti mesta.

Prvé tri tímy získali ceny vo výške 18 000, 15 000 a 10 000 eur bez DPH. Každému zo štyroch účastníkov druhej etapy zároveň patrila režijná odmena (skicovné) vo výške 15 000 eur bez DPH. Zároveň všetkých 8 tímov v I.Etape získalo režijnú odmenu (skicovné) 5000 eur bez DPH. 

Výsledky súťaže:

1. miesto – návrh č. 5, cena 18 000 € bez DPH

What architects s.r.o.
Spolupráca: Landa Ruhmkorf Landscape Architekti.
Autorský kolektív What architects: Tomáš Krištek, Ondrej Kurek, Michaela Pribylová, Marián Lucký, Marek Pečovský, Zuzana Grenčíková, Jakub Hanták, Katarína Blanová, Aurélia Vráblová.
Spolupráca: Matúš Peklanský, Márk Matis.

Hodnotenie poroty:

Porota ocenila koncepčne silný a kultivovaný urbanistický návrh, ktorý citlivo reaguje na okolité prostredie a prostredníctvom gradácie hmôt smerom k nárožiu vytvára jasnú a zapamätateľnú identitu územia. Pozitívne hodnotila stratégiu reflektujúcu potenciál prehodnotenia limitu výškovej dominanty, ako aj jej odsunutie od križovatky, čím návrh primerane reaguje na mierku okolitej zástavby aj mesta. Návrh presvedčil kvalitnou prácou s blokovou štruktúrou, štíhlosťou navrhovaných hmôt, premyslenou distribúciou výškovosti objektov s potenciálom budúcej flexibility, jednotným architektonickým výrazom, priechodnosťou územia a izolačnou vegetáciou po obvode bloku. Porota ocenila aj efektívnu koncepciu podzemných garáží a komunitný potenciál strešných priestorov, vrátane invencie verejne prístupnej funkcie na streche výškovej budovy.

Diskusia poroty sa sústredila najmä na ďalšie rozpracovanie prevádzkového riešenia. Lokálne overiť možnosti optimalizácie chodieb a dispozičného preriešenia bytov so severnou orientáciou. Priestor na ďalší rozvoj porota videla aj vo fungovaní vnútrobloku, najmä v jasnejšom definovaní vzťahov medzi verejnými, poloverejnými a súkromnými priestormi, spôsobe ich využívania a v posilnení väzieb medzi aktívnym parterom, okolitým mestským prostredím a vnútroblokom. Zároveň odporučila dopracovať prevádzkové vzťahy medzi bývaním a navrhovanou verejnou funkciou na streche výškového objektu a zvážiť opodstatnenosť architektonického motívu „brány“ v kontexte celkového konceptu.

Návrh predstavuje architektonicky aj urbanisticky vyspelé riešenie s jasnou identitou, výrazovou jednotnosťou a vysokou mierou komplexnosti. Kvalitná práca s verejnými priestormi, presvedčivá urbanistická koncepcia a splnenie svetlotechnických požiadaviek potvrdzujú vysokú úroveň spracovania návrhu.

Súťažné panely z II. etapy:

Fotografia modelu:

Vizualizácie:

2. miesto – návrh č. 6, cena 15 000 € bez DPH

SUPERATELIER s.r.o.
Autorský kolektív: Braňo Husárik, Peter Janeček, Miroslava Kamenská, Martina Kováčová, Katarína Holicová, Andrea Javorková

Hodnotenie poroty:

Porota ocenila urbanistickú koncepciu založenú na poréznom mestskom bloku s dobrou priechodnosťou územím a vhodným rozložením zástavby do piatich objektov rôznej výškovosti, ktoré umožňuje priehľady do širšieho územia. Pozitívne hodnotila zachovanie rastlého terénu vo vnútrobloku ( výsadba vzrastlej zelene), efektívnu prácu s terénom ( šetrenie rozsahu výkopových prác), snahu o zjednotený architektonický výraz objektov prostredníctvom citlivého použitia materiálového riešenia a detailov nároží, úpravu výškovej dominanty na dvojicu objektov, kvalitnejšie dispozičné riešenie aj priestor piazzetty s pobytovými schodmi pri zastávke MHD.

Diskusia poroty sa sústredila najmä na riešenie verejných priestorov, pri ktorých by bolo prínosné posilniť ich hierarchiu a väzby v mierke celého projektu. Hoci návrh vytvára dobre priechodné a otvorené prostredie, vnútroblok pôsobí skôr ako tranzitný priestor a mohol by vo väčšej miere podporovať pobytové funkcie. Väčšiu pozornosť by si zaslúžilo aj prepojenie jednotlivých verejných priestorov, predovšetkým smerom cez Sladovnícku ulicu.

Porota zároveň diskutovala o riešení prepojenia dvoch výškových budov spoločným objektom občianskej vybavenosti, ako aj o etapizácii výstavby jednotlivých hmôt. Architektonický výraz návrhu hodnotila ako kultivovaný a nadštandardný, pričom odporučila udržať túto úroveň aj vo výbere materiálov a detailov.

Celkovo návrh predstavuje veľmi kvalitný urbanistický a architektonický koncept, ktorý preukazuje rešpektovanie svetlotechnických limitov a premyslené dopracovanie návrhu do detailu.

Súťažné panely z II. etapy:

Fotografia modelu:

Vizualizácie:

3. miesto – návrh č. 7, cena 10 000 € bez DPH

Totalstudio s.r.o
Spolupráca: GEOME3 s.r.o
Autori: Martin Gallovský, Mária Derevencová, Tomáš Tokarčík, Aleš Šedivec
Spolupráca: Martin Maňo, Martin Sedlár

Hodnotenie poroty:

Porota ocenila koncepčne silný a jednoznačný urbanistický návrh založený na štvorici pôdorysne identických objektov s gradujúcou výškou, bez potreby využitia maximálnej výšky dominanty. Návrh vytvára zapamätateľnú identitu územia, prináša čitateľnú kompozíciu zástavby a zároveň ponúka flexibilitu pre budúci rozvoj. Oproti prvému kolu preukázal návrh výrazný posun, najmä v redistribúcii objemov, znížení výškového akcentu, prepracovaní suterénu, racionalizácii dispozícií a zjednotení nosných systémov. Pozitívne bola hodnotená aj dobrá priechodnosť územím a variabilita verejných priestorov. Porota ocenila konzistentnú prácu s materiálovým riešením a geometriou fasád, ako aj potenciál adaptability exteriérových priestorov bytov, umožňujúci transformáciu priebežných balkónov na loggie, pri zachovaní celkového charakteru návrhu.

Diskusia poroty sa sústredila predovšetkým na prácu s konfiguráciou terénu, pri ktorej by intenzívnejšie využitie prirodzeného reliéfu mohlo prispieť k zníženiu rozsahu zemných prác a efektívnejšiemu riešeniu podzemných garáží z technického aj ekonomického hľadiska. Porota zároveň vnímala priestor na ďalšie rozpracovanie architektonického výrazu objektov. Najmä riešenie priebežných balkónov, repetitívny charakter fasád a spôsob ukončenia hmôt na najvyšších podlažiach by mohli byť ďalej diferencované s cieľom podporiť identitu jednotlivých objektov pri zachovaní silného jednotiaceho konceptu návrhu. Porota upozornila na potrebu rešpektovania svetlotechnických parametrov- vplyvu návrhu na okolité prostredie, v rámci ktorého by si návrh vyžadoval mierne úpravy.

Napriek uvedeným podnetom vnímala návrh ako premyslený a koncepčne konzistentný, s jasnou urbanistickou víziou a výrazným posunom oproti prvému kolu, ktorý potvrdil schopnosť autorov reagovať na predchádzajúce pripomienky a ďalej rozvíjať kvalitu navrhovaného riešenia.

Súťažné panely z II. etapy:

Fotografia modelu:

Vizualizácie:

4. miesto – návrh č. 4

DKLN, s.r.o.
Spoluautori krajinnej architektúry: Ateliér Krejčiříkovi
Autori: Ing. arch. Ladislav Nagy, Ing. arch. Daniela Nagyová, Ing. arch. Karolína Horvátová.
Spoluautori: Ing. arch. Štefan Bekeš, PhD., Ing. arch. Radka Slaná.
Spolupráca: Ing. Diana Divynets.
Autori umeleckého diela: Mgr. art. Jaroslav Kyša, ArtD., prof. Mgr. Anton Čierny.

Hodnotenie poroty:

Návrh ponúka urbanisticky kontextuálne riešenie, ktoré reaguje na existujúcu štruktúru územia citáciou dĺžky bloku z východnej strany a prirodzene nadväzuje na okolité prostredie. Porota pozitívne hodnotila celkovú blokovú koncepciu, ako aj riešenie zástavby s podlubím pozdĺž Sladovníckej ulice, ktoré prispieva k vyššej miere súkromia a opticky zmierňuje mierku navrhovanej hmoty. Oceňuje tiež precízne zapracovanie pripomienok z prvého kola, predovšetkým výsledkov svetlo-technického posúdenia, úprav proporcií veže, redukcie bytov so severnou orientáciou a prehodnotenia polohy komunikačných jadier. Dispozície nižších objektov pôsobia racionálne, využívajú sekciové riešenie a efektívne pracujú so snahou o skracovanie komunikačných trás.

Diskusia poroty sa sústredila najmä na riešenie výškovej budovy, pri ktorej by bolo prínosné presvedčivejšie odôvodniť jej efektivitu, natočenie, tvarové riešenie a architektonický výraz. Pozornosť bola venovaná aj návrhu bytov, kde väčší počet menších lodžií môže limitovať ich praktickú využiteľnosť. Referencia na koncept „Bosco Verticale“ predstavuje zaujímavú ambíciu, ktorá by si však vyžadovala jednoznačnejšie konštrukčné a prevádzkové zdôvodnenie, najmä vo vzťahu k realizovateľnosti a dlhodobej správe vegetačných fasád. Diskusia sa dotkla aj riešenia vstupu do vnútrobloku z juhozápadnej strany, ktorý pôsobí priestorovo stiesnene, ako aj veľkolepejšieho dimenzovania komunikačných jadier vo východnom a západnom objekte. Porota zároveň vnímala, že diferenciácia architektonického výrazu jednotlivých objektov oslabuje celkovú jednotu architektonického konceptu.

Porota diskutovala o charaktere vnútrobloku, ktorého polo-súkromný režim môže čiastočne obmedzovať prirodzenú pešiu prestupnosť územia a posilňovať dojem exkluzivity. Na druhej strane za jednu z hlavných kvalít návrhu označila výraznú multidisciplinárnu spoluprácu, ktorá sa prejavila vo vysokom štandarde krajinársko-architektonického riešenia a kvalitnom návrhu verejných priestorov s presahom do umeleckej tvorby. Pozitívne bolo hodnotené riešenie vnútrobloku, diferenciácia pobytových plôch po jeho obvode, práca s predzáhradkami, premyslená stratégia zelene vrátane zachovania existujúcich stromov, vhodne navrhnutej druhovej skladby vegetácie, opatrení na elimináciu hluku a celkovej environmentálnej koncepcie.

Súťažné panely z II. etapy:

Fotografia modelu:

Vizualizácie:

Návrhy nepostupujúce do II. etapy

V prvej etape porota neurčovala poradie. Do druhého kola nepostúpili návrhy Sadovsky & Architects, A B.K.P.Š., GUTGUT a Kuklica Smerek architekti.

Návrh č. 1 

Sadovsky & Architects, s.r.o.
Spolupráca: Marko and Placemakers
Autorský kolektív: Ing. arch. Oliver Sadovský, Igor Marko MA Arch ARB, Ing. arch. Elena Šoltésová, Mgr. art. Marián Stanislav, Ing. arch. Matúš Stieranka, Ing. arch. Kristína Betušová, Ing. arch. Ľuba Ondrejkovičová, Ing. arch. Stana Zubová

Hodnotenie poroty:

Porota ocenila návrh pre citlivú prácu s prepojením mesta a krajiny, kvalitný architektonický výraz uskakujúcich obytných štruktúr a veže, aj bohatú sieť peších prepojení na okolie. Návrh je charakteristický sekvenciou komorných priestorových situácii s veľkou hustotou bývania, v kontraste s charakteristickým vežovým solitérom a jemu prislúchajúcimi verejnými priestormi.

Výhrady k návrhu smerovali predovšetkým k urbanistickému kontextu - k charakteru zástavby, ktorá nevytvára dostatočne veľkorysý mestský rámec. Úzke „kaňonové“ priestory síce podporujú intimitu obytného prostredia, no zároveň oslabujú rozsah a kvalitu poloverejných priestorov. Problematicky vnímaná bola aj absencia rastlého terénu a konfliktné dopravné riešenie pri drop-off zóne. Ide o architektonicky silný a ambiciózny koncept, ktorý však urbanisticky nedokázal naplno reagovať na význam a charakter riešeného územia.

Súťažné panely z I. etapy:

Fotografia modelu:

Návrh č. 2

A B.K.P.Š., spol. s r.o.
Autorský kolektív: M. Kusý st., P. Paňák, M. Kusý ml., M. Michalič-Kusá, J. Paňáková, B. Paňáková, J. Vass

Hodnotenie poroty:

Porota ocenila návrh pre jeho výrazný autorský koncept a silný mestotvorný charakter. Návrh vychádza z blokového usporiadania s výškovou dominantou, ktorú neponíma bodovo, ale navrhuje ju ako doskový objekt. Ten vo svojej hmote vynecháva priestor pre komunitné funkcie domu a kaskádové členenie fasád umožňuje vstup západného slnka do obytných jednotiek.

Diskusia sa sústredila predovšetkým na vhodnosť doskovej výškovej dominanty v danom prostredí a primeranosť výrazného architektonického gesta pre obytnú typológiu. Porota mala výhrady k prevádzkovému riešeniu niektorých objektov, kolíznej priechodnosti v parteri cez južný blok a k spôsobu práce s terénom na východnej strane územia. Napriek mimoriadnym architektonickým kvalitám a prínosu sa porota rozhodla tento návrh neposunúť do II.Etapy.

Súťažné panely z I. etapy:

Fotografia modelu:

Návrh č. 3 

GUTGUT s.r.o.
Spolupráca: DOXA architekti s.r.o.
Autorský kolektív: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Simona Tothová, Ondrej Jurčo, Tomáš Boroš, Maroš Mitro, Pavel Bakajsa, Katarína Vysoká.

Hodnotenie poroty:

Návrh je charakteristický autonómnou diagonálnou urbanistickou štruktúrou, silným gestom kontrastnej nízkopodlažnej zástavby a výškovej doskovej dominanty, ktorá vytvára zapamätateľnú siluetu a identitu územia. Pozitívne je hodnotené najmä kaskádové usporiadanie hmôt, orientácia na svetové strany, kvalita výhľadov, či horizontálne prerušenie veže pre potreby komunitných aktivít domu. Architektúra prináša silný charakter a výtvarne ambiciózny prístup s jasne čitateľným konceptom. Porota zároveň poukazuje na privátny charakter a permeabilitu nízkopodlažnej obytnej štruktúry, ktorá redukuje množstvo verejných a poloverejných priestorov v území. Otáznou je aj nasmerovanie diagonály v kontexte trasovania peších ťahov v území, fungovanie dopravnej obsluhy z hľadiska prevádzky a bezpečnosti, či rozsah rastlého terénu v území. Napriek nesporným architektonickým kvalitám bol návrh porotou vyhodnotený ako nevhodný z pohľadu realizovateľnosti.

Súťažné panely z I. etapy:

Fotografia modelu:

Návrh č. 8

Kuklica Smerek architekti s.r.o.
Spolupráca: Kilo Honč s.r.o., LABAK s.r.o.
Autorský kolektív: Ing. arch. Peter Kuklica, Ing. arch. Martin Smerek, Mgr. art. Richard Kilo, Ing. arch. Matej Honč, Ing. arch. Ľubomíra Blašková, Ing. arch. Marek Jankovič, Ing. arch. Terézia Hečková, Ing. arch. Jakub Lacho, Ing. Michal Marcinov, Ing. Katarína Stanislavová, Ing. Andrej Morávek, Ing. Barbora Hrmová, Mga. Zuzana Včeláková

Hodnotenie poroty:

Porota ocenila návrh pre jasný urbanistický koncept bloku s výraznou diagonálou ulicou, ktorá čitateľne definuje rozhranie urbánneho a krajinného prostredia. Pozitívne hodnotila aj osadenie výškovej dominanty, jej uskočenie od nárožia, proporcie, a taktiež zubovité uskakovania hmoty na nárožiach, ktoré vytvárajú charakteristické a zapamätateľné situácie. Výhrady smerovali najmä k príliš kompaktnej hmote voči okolitej zástavbe, diskutabilnej logike diagonály vo vzťahu k peším trasám, nedostatočnej práci s terénom, či umiestneniu kobiek v nadväznosti na bývanie vo východnom krídle. Návrh pôsobí koncepčne čisto a sebavedomo, zároveň formálne a stroho, s chýbajúcou mierou citlivejšieho vzťahu ku charakteru mesta Trnava.

Súťažné panely z I. etapy:

Fotografia modelu:

Zápisnica z II. etapy súťaže:

Zápisnica z I. etapy súťaže:

Organizátor súťaže  QCM s.r.o.:
Ing. arch. Matúš Kopáč / QCM s.r.o.

Spolupráca:
Mgr. art. Vít Halada, ArtD.
Ing. arch. Monika Kuhn