Polyfunkčný objekt WellPark, Žilina

Nový polyfunkčný objekt v širšom centre Žiliny. Prevládajúcu funkciu bývania dopĺňajú administratívne a obchodné priestory. Zvolený mix funkcií sa ukázal ako vhodná voľba pre danú lokalitu - všetky byty a nájomné celky (s výnimkou zasadačky na prízemí) našli svojich užívateľov. Nemalou mierou k tomu prispeli architekti z "domáceho" ateliéru A.R.K., ktorí sa museli pri návrhu popasovať so zložitými vstupnými podmienkami. Medzi ne patrí poloha neďaleko mestskej pamiatkovej rezervácie a hlavne priamy dotyk s mestským parkom na Studničkách. 

Kompaktný blok s vnútorným átriom akcentuje konštrukčne a materiálovo odlíšená nadstavba. Architektonické riešenie je výsledkom dlhého procesu hľadania vhodnej formy. Realizácia vynikne najmä v kontexte predchádzajúcich investičných zámerov, ktoré počítali s výstavbou jedenásťposchodovovej kancelárskej budovy, alebo dokonca dvadsaťpodlažného vežiaku, na ktorý bolo ešte pred krízou vydané platné územné rozhodnutie.

Architektúra

Polyfunkčný objekt obsahuje bývanie, administratívne priestory a obchodný parter v úrovni blízkeho parku. Parkovacie kapacity sú sústredené do podzemného podlažia a na úroveň prízemia. Dve najvyššie podlažia sedemposchodovej stavby v pôdoryse výrazne ustupujú. Zvolené priestorové riešenie umožňuje majiteľom nadštandardných bytov využívať rozľahlé strešné terasy.

Hlavná časť budovy (bývanie medzi 2.NP až 5.NP) je zo strany exteriéru opláštená kombináciou hladkej monochromatickej omietky a presklených otvorov. Konzoly balkónov a zapustené loggie zvýrazňuje antracitové oplechovanie. Všetky stavebné otvory sú bezparapetové. Potiahnutie presklenia až po podlahu umožnila inštalácia podlahového kúrenia.

Nadstavba pozdĺžnej hmoty v úrovni 6.NP a 7.NP je prirodzeným architektonickým a materiálovým akcentom. Fasáda kombinuje veľkoplošný keramický obklad a presklené plochy s priznanou oceľovou nosnou konštrukciou, predsadenou pred obvodový plášť. Priehradový rám zvýrazňuje tektoniku nadstavby. Princíp uloženia nosnej konštrukcie je voči konvenčnému riešeniu obrátený - konštrukcia je "vytiahnutá" do exteriéru, pred obvodový plášť a pohľadovo priznaná. Časť plochých striech s intenzívnou a extenzívnou zeleňou je na úrovni najvyššieho podlažia využitá ako terasy. Severovýchodný roh hlavného traktu klesá o jedno podlažie, čo je zrejmé z línie šikmých atík.

Úroveň prízemia (1.NP) je vstupným podlažím do väčšiny priestorov. Je hmotovou a prevádzkovou pomlčkou medzi spodnou časťou stavby a bývaním. Okrem vstupného predpolia sú tu situované administratívne priestory. Plocha prízemia s celopresklenou fasádou je výrazne menšia.

Suterén okrem parkovania zaberajú obchodné priestory, prístupné z úrovne parku. Metalická fasáda je kombinovaná s rozmernými poliami zasklenia.

Dispozícia a prevádzka

Architektonický a priestorový koncept je jasne čitateľný. Na spodnom plate (1.PP) je cez "pomlčku" uskočeného a preskleného prízemia položený kompaktný blok bytovej časti s centrálnym átriom, prebiehajúcim cez všetky podlažia (od úrovne 2.N.P.). Do zeleného átria sú orientované presklené plochy spoločných chodbových priestorov, schodiska a časti niektorých bytov. Átrium, so severným priehľadom na centrum,  je v úrovni druhého nadzemného podlažia otvorené do ulice.

Na streche kompaktnej hmoty je v južnej časti, s miernym natočením, "položený" výrazný hmotový akcent - hranol "obalený" v nosnej oceľovej konštrukcii. Vo vykonzolovanom trakte sú situované tri nadštandardné byty, dva z nich sú mezonetové.

Konštrukcia a TZB

Projektový tím zvolil kombináciu plošného a hlbinného zakladania. Kvôli eliminácii sadania stavby dosku dopĺňa sústava vŕtaných pilót. Nosný systém vrchnej stavby objektu je tvorený prútovo-doskovo-stenovou konštrukciou. Zvislé nosné prvky objektu zahŕňajú železobetónové stĺpy rôzneho prierezu, monolitické steny, aj výplňové murivo. Konštrukcie sú prestropené monolitickými bezprievlakovými doskami. Svetlá výška bytov dosahuje 2,8m. Za spomenutie stoja bezparapetové hliníkové okná, s izolačným trojsklom, steny z pohľadového betónu, podlahové kúrenie...

Objekt je napojený na centrálny zdroj tepla - mestskú tepláreň, odkiaľ je teplo cez výmenníkovú stanicu distribuované do bytov a kancelárií a nájomných jednotiek. Súčasťou obálky stavby, zateplenej zväčša 24 centimetrami minerálnej vlny, sú izolačné trojsklá v hliníkových rámoch. Byty v strešnej nadstavbe využívajú nútené vetranie s rekuperáciou.

Podklady: A.R.K. ateliér
Foto: Mgr. art. Soňa Sadloňová (fotografka / výtvarníčka / dizajnérka)