Rekonštrukcia budovy "Poštová", Žilina

Kancelárske priestory pre viac ako tisícku zamestnancov vznikli náročnou prestavbou budovy telekomunikačnej ústredne a pošty

Pôvodná budova bola navrhnutá a realizovaná na prelome 70. a 80. rokov minulého storočia. Autorom bol architekt Jozef Struhař (známy aj ako autor výškovej budovy STV na Mlynských Nivách). Dielo bolo zaujímavé, nielen svojou architektonickou kvalitou, ale aj konštrukčným riešením. Nosnú konštrukciu päťpodlažného objektu tvoril oceľový priestorový skelet so skrutkovanými spojmi. Na našom území išlo (a stále ide) o ojedinelé konštrukčné riešenie.

Elegantná technická stavba bola opláštená ľahkým hliníkovým fasádnym systémom “boletické panely”, ktorému na zaoblených nárožiach sekundoval travertínový obklad. Objekt so štvorcovým pôdorysom a otvoreným átriom bol navrhnutý pre špecifické požiadavky telekomunikačných technológií. Z toho vyplynula typológia budovy s rôznou úrovňou podlaží. Výškové rozdiely sa pohybovali od 0,5 až do 1,6 metra. Zvolené technické a materiálové riešenie však v poslednej dekáde dosiahlo hranicu svojej fyzickej a morálnej životnosti. Čiastočne k tomu prispeli neskoršie zásahy do konštrukcie a dispozície, nevyhovujúca bola tiež energetická bilancia stavby, ktorá zodpovedala dobovým štandardom. 

Keďže po konverzii v budove sídlia veľkoplošné kancelárie, bolo z dôvodu užívateľského komfortu nutné zrovnať podlahy do jednej úrovne.

Finálne riešenie bolo nielen lacnejšie ako búranie a následná realizácia nových podlaží, ale vďaka využitiu pôvodných konštrukcií bolo minimalizované množstvo odpadu.

Spomínaná technika prispela k priaznivej ekologickej bilancii projektu, bez dodatočných finančných nákladov. Podľa spoluinvestora developerskej spoločnosti Reinoo, Milana Dubeca ide o prvú administratívnu budovu kategórie A v Žiline. Budova je  zároveň ako prvá v regióne dokončená v súlade s certifikátom LEED Gold (v4).

Počas búracích prác boli odstránené všetky výplňové konštrukcie (vrátane pôvodných vrstiev podláh, či obkladov oceľových stĺpov), ktoré by bránili posúvaniu stropov. Zachovaná ostala iba oceľová nosná konštrukcia. Stropná doska, tvorená trapézovým plechom a vrstvou betónu hrúbky 80 mm, bola narezaná na segmenty s rozmermi 16x24 metrov. Po odrezaní oceľových stropných nosníkov od zváraných stĺpov s prierezom “I” boli stropy pomocou lisov a ťahadiel posunuté na určenú úroveň. Zmeny v dispozícii jednotlivých podlaží vyvolali potrebu navrhnutia nového priestorového stuženia objektu. Zásadným krokom bola realizácia prestrešenia átria, tak aby ho bolo možné využiť pre recepciu a prevádzky umiestnené na prízemí.

Východiská architektonického riešenia

Štvorcový pôdorys s vonkajšími rozmermi 62 × 62 m a vnútorným átriom s výmerou 32 × 32 m zostal zachovaný. Architektonická koncepcia stavby vychádza z funkčných a dispozičných daností pôvodného administratívno-prevádzkového objektu. Prevádzku definujú administratívne bloky, prepojené vertikálnymi komunikačnými jadrami, situovanými na vnútornom obvode stavby. Architektonický akcent tvorí nové prestrešenie átria a výrazné horizontálne členenie fasád. 

Vstupy sú (na východnej a západnej fasáde) zvýraznené predsadenými panelmi nad pasážami, ktoré vedú zamestnancov a návštevníkov do krytého átria. Hlavný komunikačný uzol tiež slúži ako spoločensko-oddychový priestor.

Dispozičné riešenie

V priestore átria je situovaný infopult a recepcia, ktoré usmerňujú návštevníkov k novým výťahom. K vertikálnym jadrám sa vstupuje cez turnikety. Ako rozptylový priestor na jednotlivých podlažiach slúžia predsunuté otvorené galérie, ktoré spájajú administratívne bloky sústredené okolo átria (druhé až piate podlažie). 

Na prízemí sú sústredené obchodné prevádzky, prístupné priamo z exteriéru, alebo z uzavretého átria. Prevádzky situované na obvode pôdorysu dopĺňa reštaurácia so sedením v átriu. V nadväznosti na obslužnú komunikáciu Poštovej ulice je v juhovýchodnom bloku situovaný manipulačný priestor s nákladným výťahom. V suteréne budovy sa okrem skladov a technických priestorov nachádza aj CO kryt.

Podlažia sú vertikálne prepojené štyrmi novými výťahmi a štvoricou pôvodných schodísk. Tie slúžia ako chránené únikové cesty s priamym východom do exteriéru. Nadzemné podlažia s veľkoplošnými kanceláriami dopĺňajú štyri hygienické bloky situované pri schodiskách. Kvalitu vnútorného prostredia zabezpečuje systém núteného vetrania s rekuperáciou, o dodatočnú reguláciu teploty v interiéri sa starajú štvorrúrkové fancoily. Zamestnanci majú k dispozícii kompletné zázemie, vrátane spŕch. 

Prestrešenie átria 32 m × 32 m

Veľký rozpon prekonáva oceľová konštrukcia tvorená päticou priehradových väzníkov, ktorých spodný pás tvorí ťahadlo. Tie dopĺňajú plnostenné väznice a obvodové stužidlá v rovine strechy. Izolačné zasklenie je osadené v sklone 15 %. Nad strešným plášťom je pripravená konštrukcia na uchytenie perforovanej membrány, ktorá má slúžiť na tienenie átria. 

Investor na strednom Slovensku realizoval viaceré zaujímavé objekty, vrátane obnovy historickej budovy Banky na Legionárskej ulici Žiline, neďaleko Novej synagógy, o ktorej sme nedávno písali. 

Podklady: KOBAN architects, Reinoo