Viladom Janka Kráľa, Banská Bystrica

Čerstvý prírastok do ponuky bývania v širšom centre Banskej Bystrice. Jednoduchý bytový dom, slušné dispozície. Mix dvojizbových bytov doplnených o niekoľko menších “trojizbákov” a penthousy na najvyššom podlaží sa ukázal ako vhodná voľba pre danú lokalitu - byty boli predané ešte pred dokončením objektu.

Autori sa museli pri návrhu popasovať so zložitými vstupnými podmienkami. Azda najväčšou výzvou bolo využitie pozostatkov, ktoré zostali na pozemku po predchádzajúcom projekte, vrátane hotových základov. To ovplyvnilo aj nové riešenie, vrátane umiestnenia parkovacích miest na teréne. Kompaktná hmota bytového domu tak “sedí” na perforovanom bloku prízemia. Prelamovaný kváder obytnej časti zastrešuje státia v podnoži stavby. Z ulice však návštevníkov víta živý transparentný parter.

Zdá sa, že výsledkom je "normálny" (v najlepšom zmysle slova), dobre urobený dom. Je síce iný, ako okolité objekty. Architektonicky je však napriek zložitým východiskovým podmienkam s prehľadom zvládnutý. Strohé materiálové riešenie zvýrazňuje čistú geometrickú formu. Naviac dáva aj ekonomický zmysel. Má predpoklady pre dlhodobé fungovanie v koexistencii s okolím. 

Viac povedia autori: 

Libreto

Notoricky známu frázu "postav dom, zasaď strom" sme obmenili na "postav dom, zachovaj strom". Podarilo sa. (Vila)dom stojí a vzrastlá zeleň naďalej dotvára prostredie ulice Janka Kráľa. Jestvujúci strom, susedstvo troch historických víl a blízkosť centra mesta, boli hlavné atribúty formujúce architektonický koncept. Najvyššie poschodie štvorpodlažného objektu ustupuje smerom od ulice tak, aby objekt nepôsobil na ulici dominantne. Výber použitých materiálov a farieb mal zabezpečiť aktuálnosť architektúry aj s pribúdajúcimi rokmi.

Architektúra

Na pozemok, kde v minulosti začala výstavba bytového domu, ale krízové roky ju zastavili hneď pri základoch, sme sa pokúsili nenásilne včleniť modernú stavbu. Po zhodnotení pôvodného projektu a existujúcich základov sme navrhli viladom, ktorý sa snaží rešpektovať historický kontext. Projektovať stavbu len pár krokov od námestia SNP, Mestského parku, historických víl a dvoch nákupných centier je pre architekta vytúžená práca.

Pri návrhu mali hlavné slovo regulatívy stavebného a pamiatkového úradu, možnosti parkovania, pôvodné základy a prísne obmedzenia dané rozvodmi inžinierskych sietí.

Dôležitým vstupom bola tiež predajná cena nehnuteľnosti. Tá je v porovnaní s hlavným mestom po prepočte na meter štvorcový polovičná. Vytvoriť v tejto polohe objekt, ktorý je kvalitný, architektonicky zaujímavý, ale súčasne dáva ekonomický zmysel bol tvorivý oriešok.

V našom prípade, kde sme museli zohľadniť pôvodné základy a nemohli sme uvažovať so suterénom, bolo nutné situovať celú parkovaciu kapacitu viladomu na teréne. Čelná fasáda na prvom nadzemnom podlaží (parter v kontakte s uličnou líniou) je určený pre občiansku vybavenosť. V súčasnosti sa tu nachádza Joga štúdio.

V objekte prevládajú dvojizbové byty pre “mestských” ľudí, doplnené o menšie trojizbové byty a nadštandardné penthousy s terasami na najvyššom podlaží. Každý z 26 bytov je originálny, rovnako ako výhľad. Na druhom aj treťom podlaží je po jedenásť bytových jednotiek. Prevádzku zabezpečuje (vďaka kompaktnému rozmeru bytovky) len jedno vertikálne komunikačné jadro. Z chodby sú prístupné jednostranne orientované dvojizbové byty, aj koncové "trojizbáky". Štyri nadštandardné penthausy na najvyššom podlaží disponujú vlastnými terasami. Z najrozsiahlejšej strešnej terasy orientovanej do ulice je nerušený výhľad na Urpín a bystrické námestie.

Na prízemí je do ulice orientovaný prenajímateľný obchodný priestor. Zvyšok parteru je vyhradený pre parkovanie a príručné sklady.

Skelet budovy tvoria železobetónové steny a stĺpy vyplnené murivom hrúbky 250 mm. Stavba je po obvode izolovaná minerálnou vlnou hrúbky 160 mm. 

Jednoduchosť formy návrhu podčiarkuje strohá biela fasáda, kombinovaná s betónovou stierkou. Imitácia pohľadového betónu bola vytvorená omietkou CreativTop od firmy Baumit. Omietnutá plocha je špárami rozčlenená na viacero segmentov. Okná v celom bytovom dome sú navrhnuté s nulovým parapetom. Čisté riešenie zvýrazňujú bezrámové sklenené zábradlia. Svetlé povrchy a sklo na fasáde dopĺňajú čierne sendvičové panely, ktorými je opláštená ustúpená časť prízemia s príručnými skladmi. Preglejkový podhľad v exteriéri prvého podlažia, kryje technické rozvody.

Dôležitou súčasťou projektu je spomínaný strom, ktorý stojí pred uličnou fasádou domu. Od začiatku bolo našim želaním a cieľom jeho zachovanie. Žiadne špičkové materiály ani zaujímavá architektúra nenahradia živú prírodu. Stavebná firma zvládla výstavbu bez jeho poškodenia. Pomáha tak chrániť nových obyvateľov bytového domu pred hlukom, v letných mesiacoch vytvára príjemný tieň.

Podklady: BMX studio