Urbanistická štúdia Nový Žiar

Nová zástavba na Slovensku má vo väčšine prípadov (mierne povedané) neuspokojivú formu. (Presnejšie a úprimnejšie úprimnejšie pomenované -  formu otrasnú, nekultúrnu, neusporiadanú, kde je na prvý pohľad viditeľný živelný, neriadený rozvoj...).

Ľuďom a samospráve stačí, ak majú územný plán sídla napr. v mierke 1: 10 000 (niektoré sídla nemajú ani taký). Nové, iba funkčne a plošne definované rozvojové plochy sú následne rozparcelované geodetom a jednotliví stavebníci si realizujú svoje predstavy ad hoc… Veď na svojom pozemku si môžem robiť čo chcem!  Aj toto je (žiaľ) obraz dnešného Slovenska. 

Pričom na zlepšenie situácie netreba mnoho. Iba používať osvedčené postupy. Tak ako je to bežné v “normálnych” krajinách. Najprv rozmýšľať a až potom (keď mám zrejmú víziu, ako by mohol výsledok vyzerať) robiť. 

Stretávame sa skôr s opačným postupom. Najprv niečo narýchlo urobiť - a potom rozmýšľať “ako to napraviť?”

Seriózna územnoplánovacia príprava je základným predpokladom úspechu dobre spravovaných území...

Územnoplánovacie podklady majú rôznu kvalitu. Jeden z tých, ktorý má ambíciu nielen splniť formálny obsah zadania, ale autori sa snažia zájsť ďalej a názorne prezentovať potenciál územia predstavujeme dnes.

Viac o návrhu slovami kolektívu Pavel Hnilička - Architects+Planners:

Předmětem zadané urbanistické studie je vypracování masterplanu pro přírodní lokalitu Šibeničný vrch u Žiaru nad Hronom na středním Slovensku. Cílem studie území o rozloze zhruba 76 ha je prezentace současných myšlenek o daném místě a sestavení urbanistického a krajinářského návrhu do komplexní ucelené formy. Je velmi pravděpodobné, že pokrytí rodinnými domy v tak velkém měřítku, jak bylo uvažované v územním plánu, nedává v této podobě ekonomický smysl a není příliš citlivé ke krajině.

Rozsah zástavby územního plánu nebude překročen, naopak by po přeskupení hmot mělo dojít k redukci zastavitelné plochy a vyšší ekologické stabilitě území. Urbanistická studie rozvoje území představuje základní směřování návrhu a předpokládá se její další podrobné rozpracování v navazujících fázích navrhování.

Návrh počítá s tím, že současné návrší Šibeničního vrchu a navazujícího hřebene zůstane volné, aby umožnilo 360-ti stupňové výhledy do okolní krajiny. Nová zástavba se bude soustředit do západního svahu tak, aby se minimalizovaly nároky na dopravu a nová zástavba byla co nejblíže Žiaru nad Hronom a ostatní civilizaci. Tímto řešením se sníží dopravní nároky, hluková zátěž a znečištění zbylé části území, kde se předpokládá zejména rekreační potenciál a výstavba experimentální ekologické vesnice.

Do plochy pro rekreaci se nepočítá s individuální automobilovou dopravou, ale pouze s pěším přístupem a omezenou dostupností pro zásobování.

V části nazvané Horské městečko se uvažuje s kompaktní zástavbou drobného měřítka, která bude reagovat na svahování terénu. Uprostřed najdeme ulice a náměstí s malými obchody, službami, restauracemi a kavárnou. Městečko by mělo pokrýt základní občanskou vybavenost včetně školy a školky a nabídnout také pracovní příležitosti.

V části terasového bydlení je prostor pro různé formy typologie staveb se zelenými pobytovými střechami, které využijí terénní konfiguraci. Návrh předpokládá přesun zastavitelné kapacity územního plánu do těchto dvou ploch a uvolnění zbylé části území, která bude mít klidnější a přírodě bližší charakter.

Nejzazší rovinatou část za druhým vodojemem zaujme experimentální ekologická vesnice, ve které se budou testovat udržitelné formy hospodaření.

Plocha pro rekreaci nabízí možnosti odpočinku v přírodě ve vlastních nebo pronajímaných chatkách volně rozmístěných v lesoparku. Dále se zde uvažuje se stavbou malých lázeňských staveb, ozdravoven a škol v přírodě, malých tělocvičen pro meditaci, cvičení jógy, firemní teambuildingové akce a podobně. Plocha pro rekreaci je dostatečně rozsáhlá, aby mohla být rozdělena na několik zelených ostrovů a pojmula různé druhy využití. Ve všech případech budou ale dostupné pouze pěšky z údolí. Zásobování bude možné pouze omezeně po úzkých mlatových cestách.

Krása současné krajiny přímo vybízí k procházkám a rozjímání. Za tím účelem budou stávající vyšlapané cestičky a naučné chodníky doplněny o další stezky s možností zastavení podle významu míst.

Pokrytí rodinnými domy v tak velkém měřítku jak bylo uvažované v územním plánu, nedává v této podobě ekonomický smysl a není příliš citlivé ke krajině. Rozsah zástavby územního plánu nebude překročen, naopak by po přeskupení hmot mělo dojít k redukci zastavitelné plochy a vyšší ekologické stabilitě území.

Zdroj: Pavel Hnilička - Architects+Planners