Podlažie

V stavebnej dokumentácii sa stretávame s pojmami Nadzemné podlažie, Podzemné podlažie ale aj Ustúpené podlažie a Podkrovie, ktoré sa pri uvádzaní počtu podlaží v bytových budovách uvádzajú samostatne.

Počtom podlaží a samozrejme účelom stavby podmieňuje legislatíva napríklad aj podmienky pre vertikálny pohyb osôb, ako je nutnosť schodiska, rampy, výťahu alebo schodiskovej plošiny.

Zákon č. 50/1976 Zb.

o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) - znenie účinné od 27.6.2024 do 31.3.2025

• Nedefinuje
• Zmieňuje v § 43b ods. 3 pri definovaní Rodinného domu.
• Zmieňuje v § 139b ods. 1 písm. a) pri definovaní Jednoduchej stavby.

Zákon č. 182/1993 Z. z.

o vlastníctve bytov a nebytových priestorov - znenie účinné od 1.4.2024 do 31.3.2025

• Nedefinuje

Zákon č. 215/1995 Z. z.

o geodézii a kartografii - znenie účinné od 1.4.2025

• § 20a ods. 2 - Správca informačného systému územného plánovania a výstavby v rozsahu, v akom sú tieto údaje evidované v registri stavieb, sprístupňuje informačnému systému geodézie, kartografie a katastra údaje o
• c) počte nadzemných a podzemných podlaží vrátane prízemia,

Vyhláška č. 532/2002 Z. z.

ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie - znenie účinné od 1.3.2020 do 31.3.2025

• § 43 ods. 2 - Bytové budovy - Podlažie vymedzujú dve najbližšie nad sebou nasledujúce horizontálne deliace konštrukcie. Bytová budova môže mať podzemné, nadzemné a ustupujúce podlažie, ktorých kritériá sú dané slovenskou technickou normou STN 73 4301.

Vyhláška č. 94/2004 Z. z.

ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb – znenie účinné od 1.1.2019

• Definície z pohľadu požiarnej ochrany:
• v § 5 Požiarne podlažie [podrobnosti vo vyhláške]
• v § 7 Prvé nadzemné požiarne podlažie a požiarna výška [podrobnosti vo vyhláške]

Zákon č.  582/2004 Z. z.

o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady - znenie účinné od 1.11.2023 do 31.3.2025

• Zmieňuje v § 12 ods. 3 pri Príplatku za podlažie.
• § 12 ods. 4 - Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou. V prípade, že stavba nemá stropnú konštrukciu, za podlažie sa na účely zákona považuje časť stavby vymedzená podlahou a strešnou konštrukciou.
• § 12 ods. 5  - Nadzemné podlažie je každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby.

Vyhláška č. 300/2009 Z. z.

ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii v znení neskorších predpisov – znenie účinné od 1.4.2024

• § 9a ods. 1 - O stavbe, byte a nebytovom priestore sa na základe dokladu o kolaudácii a jeho príloh zapisujú údaje o
• b) počte nadzemných podlaží a podzemných podlaží vrátane prízemia (§ 12 ods. 4 a 5 zákona č. 582/2004 Z. z.); uvádza sa celým číslom od 1, ak odsek 5 neustanovuje inak,
• § 9a ods. 5 - Viacpodlažný byt v bytovom dome sa označí slovom mezonet. Ak ide o podlažie, ktoré má aspoň jednu tretinu podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu a ktorého zvislé obvodové steny nadväzujú na šikmú strešnú konštrukciu alebo stropnú konštrukciu, označí sa slovom podkrovie. Byt na medziposchodí sa označí slovom mezanín.

Zákon č. 443/2010 Z. z.

o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní - znenie účinné od 1.1.2024

• Zmieňuje v § 2 ods. 1 písm. b) pri definovaní Rodinného domu.

Vyhláška č. 392/2023 Z. z.

o obsahu a spôsobe spracovania územnoplánovacej dokumentácie a o územnoplánovacích podkladoch a všeobecných požiadavkách na priestorové usporiadanie územia a funkčné využívanie územia - znenie účinné od 1.4.2024

• § 2 Vymedzenie pojmov - Na účely tejto vyhlášky sa rozumie
• x) podlažím - časť vnútorného priestoru budovy vymedzená dvoma najbližšie nad sebou nasledujúcimi horizontálnymi deliacimi konštrukciami – podlahou a stropnou konštrukciou; ak má budova iba strešnú konštrukciu, podlažie je vymedzené podlahou a strešnou konštrukciou,
• y) podlažnou plochou - súčet plôch všetkých nadzemných alebo podzemných podlaží budovy vrátane jej obvodových konštrukcií,
• aa) regulatívom výšky zástavby - limit minimálnej alebo maximálnej výšky zástavby v metroch od najnižšieho bodu styku budovy s pôvodným terénom alebo minimálnym alebo maximálnym počtom štandardných podlaží od najnižšieho bodu styku budovy s pôvodným terénom, do počtu štandardných podlaží sa započíta aj podkrovie alebo ustúpené podlažie, ktorého podlažná plocha je väčšia ako 50 % podlažnej plochy najvyššieho štandardného podlažia nachádzajúceho sa pod ním,

STN 73 4055

Výpočet obostavaného priestoru pozemných stavebných objektov – rok vydania 1962

• Nedefinuje
• Zmieňuje pri definovaní Spodnej časti objektu a Vrchnej časti objektu pre výpočet.

STN 73 5305 až STN 73 5305/c

Administratívne budovy – rok vydania 1979 až 1989

• Nedefinuje

STN 73 4301

Bytové budovy – rok vydania 2021

• Zmieňuje v článku 3.6 pri definovaní Rodinného domu.
• Článok 3.19 - Podlažie je časť budovy vymedzená dvoma najbližšie nad sebou nasledujúcimi horizontálnymi deliacimi konštrukciami.
• Článok 3.20 - Ustúpené podlažie je vnútorný priestor domu prístupný z posledného nadzemného podlažia, vymedzený konštrukciou stropu a ďalšími stavebnými konštrukciami, určený na účelové využitie. Za ustúpené podlažie sa považuje také podlažie, ktorého zastavaná plocha je menšia ako polovica zastavanej plochy predchádzajúceho podlažia.
• Článok 3.21 - Nadstavba je zmena už dokončenej budovy, ktorou sa zväčšuje objem budovy vytvorením ďalších podlaží, podkrovia alebo ustúpeného podlažia.
• Článok 3.23 - Vstavba je zmena už dokončenej budovy, pri ktorej sa do jestvujúceho objemu budovy vkladá nová stavebno-priestorová štruktúra. Pri tejto zmene sa nemení vonkajší pôdorys a ani výškový rozmer budovy. Vstavbou sa podľa vloženej funkcie zväčšuje alebo zmenšuje počet podlaží a podlahová plocha objektu.
• Článok 3.24 - Podkrovie je vnútorný priestor domu určený na účelové využitie, prístupný z posledného nadzemného podlažia, vymedzený krovom a ďalšími konštrukciami. Za podkrovie sa považuje také podlažie, ktoré má aspoň nad tretinou podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu a zvislé obvodové steny nadväzujúce na šikmú stropnú konštrukciu nie sú vyššie ako polovica odporúčanej výšky obytnej miestnosti bytovej budovy.
• Článok 3.25 - Povala je vnútorný priestor domu bez účelového využitia, obvykle prístupný z posledného nadzemného podlažia, vymedzený strešnou konštrukciou.
• Článok 5.1.9 - Bytové budovy môžu mať podzemné podlažie a nadzemné podlažie.
• Za podzemné podlažie budovy sa považuje každé podlažie, ktorého obsypaná plocha fasády pôvodným terénom je viac ako 50 % z celkovej plochy fasády jedného uvažovaného podlažia. Plocha fasády podlažia je definovaná konštrukčnou výškou a obvodom zastavanej plochy.
• Definíciu a výpočet podrobnejšie vyjadruje obrázok Prílohy C
• Článok 5.1.10 - V bytovej budove alebo jej časti sa počet podlaží stanoví počtom nadzemných podlaží bez ohľadu na ich funkciu. Do počtu podlaží sa nezahŕňa, ale uvádza samostatne:
• Podkrovie
• Posledné ustúpené podlažie
• Článok 8.3.5 - Za podkrovie sa považuje také podlažie, ktoré má aspoň nad tretinou podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu a zvislé obvodové steny nadväzujúce na šikmú stropnú konštrukciu nie sú vyššie ako polovica odporúčanej výšky obytnej miestnosti bytovej budovy, čiže 1 300 mm.
• Príloha C (normatívna) - Výpočet podzemného podlažia [podrobnosti v norme].

Na čo si dať pozor?

• Definícia a okrajové podmienky technických pojmov sa mierne odlišujú, preto je nutné vopred si uvedomiť, pre aký účel a podľa akého predpisu má byť údaj uvedený.
• Vo všeobecnosti dodržiavanie slovenskej technickej normy alebo technickej normalizačnej informácie je dobrovoľné (§ 3 ods. 11 zákona č. 60/2018 Z. z.). ALE: Požiadavky normy sú záväzné, ak je odkaz na slovenskú technickú normu alebo technickú normalizačnú informáciu uvedený priamo v texte všeobecne záväzného právneho predpisu (zákony, nariadenia, vyhlášky, ...).
• Pre požiarnu ochranu stavieb platia samostatné podmienky na určenie Prvého nadzemného požiarneho podlažia.

15.11.2021
aktualizácia 15.9.2024

Peter Marčok