Nová štvrť pre baťovské mesto Zruč - výsledky súťaže

Súťaž vyhlásilo mesto Zruč nad Sázavou v spolupráci s platformou CCEA MOBA s získať víziu rozvoja lokality Na Pohoří, ktorá predstavuje dôležité spojenie medzi historickým jadrom mesta, modernistickou baťovskou zástavbou a voľnou krajinou. 

Návrhy mali preveriť základnú štruktúru novej obytnej štvrte, rôzne formy bývania, systém verejných priestranstiev, zelene a rekreačných plôch, dopravnú obsluhu aj pešie prepojenia. Dôležité bolo pri tom nadviazať na existujúcu baťovskú štvrť, historické mesto, areál zámku, Zručský dvůr a novšie obchodné centrum. Súťaž mala zároveň nájsť partnera, s ktorým bude mesto môcť ďalej pracovať na územnej štúdii a následnej realizácii zámeru.

Súťaž prebiehala anonymne v dvoch fázach. V prvom kole porota návrhy posudzovala podľa kvality urbanistického a krajinárskeho riešenia, udržateľnosti, možností etapizácie a ekonomických ukazovateľov. Bez určenia poradia vybrala päť najpresvedčivejších tímov, ktoré následne dostali pripomienky a zadanie na dopracovanie návrhov. V druhom kole porota finalistov zoradila a rozdelila medzi nich celkovú sumu milión českých korún.

V súťaži bolo predstavených 19 návrhov od kolektívov pôsobiacich v Česku, na Slovensku, v Maďarsku, Taliansku, Španielsku a vo Švajčiarsku. Do druhého kola postúpilo päť tímov a všetkých päť získalo finančnú cenu. Tretiu priečku obsadil bratislavský ateliér Lucký architects v zložení Marián Lucký, Dominika Lovasíková a Anna Kolčiterová.

Výsledky súťaže:

1. cena – návrh č. 5 (350 000 Kč): gogolák + grasse, Praha, Česko
Autori: Ivan Gogolák, Lukáš Grasse
Spolupráca: Štěpán Matějka, Milan Kubeš, Matúš Berák, Karolína Řízek Čechová, Alexandra Nichtová

Hodnotenie poroty:

Porota udělila návrhu první cenu za nejpřesvědčivější celkové uchopení řešeného území. Návrh staví na jasném a dobře čitelném konceptu, který využívá systém veřejných prostorů jako hlavní propojující prvek mezi historickou částí města, baťovskou zástavbou a novou rozvojovou lokalitou.

Silnou stránkou návrhu je srozumitelný příběh, důsledně promítnutý do urbanistického řešení i navazujících krajinářských úprav. Porota ocenila mimořádně propracované vztahy k okolí, zejména návaznost na Zručský dvůr, přestože navržené vazby jsou vzhledem k současnému stavu zástavby a vlastnickým vztahům realizovatelné pouze v omezené míře.

Dále vyzdvihla kvalitní prostupnost území a promyšlený systém pěších vazeb. Návrh patří k nejlépe zpracovaným z hlediska propojení jednotlivých částí města a práce s širšími souvislostmi. Velmi pozitivně byla hodnocena také severní hrana území a její přechod do krajiny. Koncept zemědělské krajiny zpřístupněné sítí cest představuje při vyřešení vlastnických vztahů udržitelný a současně realistický model veřejného prostoru s nízkými nároky na budoucí údržbu.

Porota dále ocenila, že návrh respektuje požadavek na zachování stávající výsadby vzrostlých stromů v jihozápadní části řešeného území. Kvalitou návrhu je rovněž kompaktní urbanistická struktura odpovídající měřítku Zruče nad Sázavou. Navržené bloky umožňují relativně intenzivní využití území, aniž by ztrácely obytný charakter. Porota ocenila také flexibilitu řešení, schopnost reagovat na různé scénáře budoucího rozvoje a důsledné zapracování připomínek z prvního kola soutěže, např. zklidnění ulice Na Pohoří. Výstavbu lze rozumně etapizovat jak z hlediska bytové potřeby, tak i z pohledu nezbytné infrastruktury pro konkrétní etapu výstavby.

Přes nesporné kvality návrhu porota identifikovala několik témat, která bude nutné dále rozpracovat. Především se jedná o práci s topografií a bezbariérovostí hlavních pěších tras, jejichž sklon může v některých místech představovat problém. K diskuzi je také velikost hlavního veřejného prostranství, řešení objektu Adélky a některé části navržené blokové struktury, zejména severně od stávajících panelových domů. Porota zároveň postrádala jasnější představu o návaznosti stávajících objektů v ulici 1. máje na první etapy rozvoje území a doporučuje v další fázi lépe zohlednit stávající vlastnické vztahy a reálné možnosti území.

Navzdory uvedeným výhradám dospěla porota k závěru, že návrh nejlépe naplňuje cíle soutěže. Přesvědčivě propojuje město s krajinou, vytváří kvalitní systém veřejných prostranství a nabízí realistickou a dlouhodobě udržitelnou vizi rozvoje lokality.

2. cena – návrh č. 11 (250 000 Kč): Bis+Chudý, Dolní Újezd / Tábor, Česko
Autori: Vojtěch Bis, Ondřej Chudý
Spolupráca: Magdalena Smetanová – krajinná architektúra; Michal Uhlík – konzultácia dopravného riešenia

Hodnotenie poroty:

Porota udělila návrhu druhou cenu za jeho velmi realistický a promyšlený přístup k rozvoji lokality. Návrh vychází z důkladného porozumění současným potřebám města i jeho budoucímu vývoji, což se promítá jak do urbanistické koncepce, tak do dopravního a krajinářského řešení.

Porota ocenila zejména robustnost navržené struktury, její vhodné měřítko a schopnost reagovat na reálné podmínky místa. Silnou stránkou návrhu je práce s vazbami a širšími souvislostmi. Řešení přesvědčivě navazuje na okolní části města, pracuje s kvalitní prostupností území a citlivě řeší přechod do krajiny. Pozitivně byla hodnocena role školy jako významného lokálního centra, kvalitní veřejné prostory v okolí vodojemu i drobnější pobytová místa navázaná na parkové plochy. Návrh zároveň přináší dobře promyšlené dopravní řešení, včetně zklidnění ulice Na Pohoří v prostoru školy.

Kladně bylo hodnoceno také krajinářské řešení a práce s prvky modrozelené infrastruktury. Porota ocenila rovněž důkladnost analytické části návrhu, která patřila k nejsilnějším v soutěži a poskytovala přesvědčivý podklad pro navržené řešení. Navržená urbanistická struktura působí stabilně a realisticky a nabízí vhodný rámec pro postupný rozvoj lokality.

Určité rozpaky však vyvolala samotná forma navržené zástavby. Přestože její měřítko i základní principy fungují přesvědčivě, návrh postrádá výraznější urbanistickou ambici a silnější identitu místa. V některých ohledech působí spíše jako kompromisní řešení, které nepřináší přesvědčivý koncept. Otázkou zůstává také vztah navržené struktury k baťovskému urbanistickému dědictví, které návrh reflektuje spíše omezeně. Porota zároveň postrádala výraznější rozpracování připomínek vznesených v prvním kole soutěže.

Přes tyto výhrady dospěla porota k závěru, že návrh představuje velmi kvalitní, realistickou a dobře podloženou vizi rozvoje lokality Na Pohoří. Jeho hlavní síla spočívá v důkladném porozumění místu, kvalitním řešení vazeb a schopnosti nabídnout dlouhodobě funkční a realizovatelný rámec budoucího rozvoje.

3. cena – návrh č. 14 (200 000 Kč): Lucký architects, Bratislava, Slovensko
Autori: Marián Lucký – architektúra a urbanizmus; Dominika Lovasíková – krajinná architektúra; Anna Kolčiterová – krajinná architektúra

Hodnotenie poroty:

Porota udělila návrhu třetí cenu za jeho výraznou koncepční sílu a schopnost nabídnout originální pohled na budoucí rozvoj lokality.

Návrh zaujme jasně formulovanou vizí, silným architektonickým výrazem a důsledně rozvíjeným konceptem, který patřil k nejosobitějším v celé soutěži. Porota ocenila zejména odvahu návrhu přemýšlet o nových formách bydlení a sousedských vztahů a nabídnout inspirativní představu komunitně orientovaného prostředí reagujícího na proměňující se potřeby budoucích generací.

Mezi hlavní kvality návrhu patří práce s měřítkem obytného prostředí a typologická variabilita zástavby. Pozitivně bylo hodnoceno zejména rozpracování různých forem bydlení a začlenění komunitních dvorů, které představuje významný posun oproti první fázi soutěže. Porota ocenila také kvalitní krajinářské řešení, práci s modrozelenou infrastrukturou a dopravní řešení západní části území v návaznosti na Zručský dvůr.

Současně však porota vnímala, že návrh je založen především na architektonickém pohledu na území a méně na urbanistické logice jeho dlouhodobého rozvoje. Silný koncept vytváří atraktivní a přesvědčivý obraz budoucí čtvrti, otázkou však zůstává, zda jej lze v navazujících fázích rozpracovat do realistické podoby bez ztráty jeho hlavních kvalit.

Návrh nabízí jen omezené možnosti etapizace a některé aspekty jeho fungování, zejména organizace parkování včetně dvojice centrálních parkovišť, byly porotou shledány problematickými. Porota zároveň postrádala citlivější reakci na svažitý charakter řešeného území. Urbanistická struktura je do značné míry určována samotným konceptem a pracuje s topografií méně, než by charakter lokality vyžadoval. V některých ohledech tak návrh působí spíše jako silná architektonická vize než jako robustní urbanistický rámec schopný dlouhodobě regulovat rozvoj území. Porota postrádala rozpracování většiny připomínek vznesených v prvním kole soutěže.

Přes uvedené výhrady dospěla porota k závěru, že návrh představuje mimořádně inspirativní příspěvek do soutěže. Jeho síla spočívá v jasné vizi, důrazu na kvalitu sousedských vztahů a odvaze hledat nové formy městského bydlení. Právě tato koncepční ambice a originalita byly důvodem pro udělení třetí ceny.

4. cena – návrh č. 1 (100 000 Kč): rozenska wozniak architects, Vyskytná nad Jihlavou / Zürich, Česko / Švajčiarsko
Autori: Michaela Roženská, Tomáš Wožniak

Hodnotenie poroty:

Porota udělila návrhu čtvrtou cenu za citlivý přístup k topografii a promyšlenou práci s morfologií území. Návrh důsledně vychází z terénní konfigurace lokality, organizuje zástavbu podél vrstevnic a vytváří přirozenou síť cest a propojení. Kvalitou návrhu je také uměřené měřítko zástavby, které odpovídá charakteru Zruče nad Sázavou, a citlivé zasazení nových staveb do krajinného rámce.

Porota ocenila způsob, jakým návrh pracuje s artikulací baťovské části města. Pozitivně byl hodnocen navržený princip výškové gradace zástavby od východu k západu, stejně jako ekonomická realističnost navrženého řešení. Návrh nabízí střízlivý a realizovatelný rámec budoucího rozvoje a patří k ekonomicky nejúspornějším řešením v soutěži.

Současně však porota postrádala jasnější hierarchii veřejných prostranství a srozumitelnější celkový příběh návrhu. Přestože urbanistická struktura působí logicky a konzistentně, návrhu chybí výraznější identita a přesvědčivé vysvětlení toho, jakou představu o budoucím rozvoji lokality vlastně přináší. Veřejná prostranství působí místy spíše jako doprovodná vrstva návrhu než jako jeden z jeho určujících principů. Výhrady poroty směřovaly také ke konkrétním dílčím rozhodnutím. Problematické se jeví zejména umístění parkovacích ploch v sousedství panelových domů na úkor zeleného prostoru, jehož zachování bylo jedním z důležitých témat veřejné participace. Otázky vyvolává rovněž vazba na prostor Adélky, oslabená přítomností parkování, a role solitérního objektu v nejvyšší části území, jehož význam není z návrhu zcela zřejmý. Porota zároveň postrádala přesvědčivější práci s hierarchií prostorů, průhledy a některými aspekty hmotového uspořádání zástavby. Porota též postrádala přesvědčivé rozpracování připomínek vznesených v prvním kole soutěže.

Přes uvedené výhrady porota ocenila návrh jako kultivované a realistické řešení, jehož hlavní síla spočívá v citlivé práci s terénem, vhodně zvoleném charakteru zástavby a ekonomické udržitelnosti.

5. cena – návrh č. 10 (100 000 Kč): ateliér tečka, Benešov, Česko
Autori: Luboš Klabík, Eliška Vasko, Anna Křížová, Barbora Husáková, Tomáš Klapka, Anna Zikmundová
Krajinná architektúra – ven ku: Julie Horáčková, Iveta Olšovská, Ondřej Valigura, Magdalena Benešová
Spolupráca: Karel Králíček

Hodnotenie poroty:

Porota v návrhu oceňuje především citlivý přístup k morfologii území a kvalitní práci s krajinou, prostupností a detailem území. Návrh reaguje na topografii lokality, pracuje s přirozenou sítí cest a věnuje pozornost bezbariérovému pohybu.

Velmi pozitivně byla hodnocena také velice kvalitní práce s modrozelenou infrastrukturou, krajinářské řešení a snaha vytvářet síť menších komunitních prostorů odpovídajících měřítku Zruče nad Sázavou. Porota ocenila důraz na propojení jednotlivých částí území a rozmanitost veřejných prostranství. Kvalitou návrhu je čtení a posilování vazeb na okolní území.

Zásadní pochybnosti však porota měla o urbanistické logice návrhu. Přes nesporné kvality prostupnosti a krajinářského řešení postrádala dostatečně čitelný koncept, který by jednotlivé části území spojoval do přesvědčivého celku. Problematické se jeví zejména rozdělení území na výrazně odlišné části a způsob kombinování různých typologií zástavby. Zejména východní část návrhu svou hustotou i charakterem nepůsobí v souladu s ostatními částmi řešení. Porotu nepřesvědčil ani představený vztah zástavby k veřejným prostranstvím. Návrh tak podle názoru poroty nenabízí dostatečně robustní urbanistický rámec pro dlouhodobý rozvoj lokality. Porota zároveň konstatovala, že návrh oproti prvnímu kolu nepřinesl výraznější posun v tématech, která byla předmětem předchozí diskuse.

Přes tyto výhrady představuje návrh cenný příspěvek do soutěže díky své citlivé práci s krajinou, prostupností a topografií území.

Ostatné súťažné návrhy z 1. kola:

Návrh č. 2: Radka Kurčíková, Petr Cuchý, Miroslav Kurčík, Ratboř, Česko
Autori: Radka Kurčíková, Petr Cuchý, Miroslav Kurčík

Návrh č. 3: Alena Korandová, Roman Koranda, Beroun, Česko
Autori: Alena Korandová, Roman Koranda

Návrh č. 4: HeadHand architekti + onswerk, Praha / Velký Týnec, Česko
Autorský kolektív: HeadHand architekti + onswerk

Návrh č. 6: PATA & FRYDECKÝ ARCHITEKTI, Praha, Česko
Autori: Luboš Pata, Pavel Svoboda, Barbora Svobodová Medová

Návrh č. 7: INAAK (Lukačovič architekti), Bratislava, Slovensko
Autorský kolektív: INAAK (Lukačovič architekti)

Návrh č. 8: ofschem architekti, Brno, Česko
Autori: Luboš Františák, Viktor Schwab, Matěj Ondruch
Spolupráca: Tomáš Brokeš, Lucie Roubalová

Návrh č. 9: Richard Mátl, Brno, Česko
Autor: Richard Mátl

Návrh č. 12: Taktiky, Praha, Česko
Autori: Matěj Čunát, Marie Štefanová, Eliška Málková, Lukáš Guba

Návrh č. 13: Mókembé, Budapešť, Maďarsko
Autorský kolektív: Mókembé

Návrh č. 15: Lorenzo Abate Architetto – LC2A studio, Vicenza, Taliansko
Autori: Lorenzo Abate – hlavný architekt; Pamela Nichele – agronómia a krajinná architektúra; Federica Bresin – architektúra a BIM; Giulia Andreotti – architektúra, certifikovaná európska projektantka pasívnych domov, LEED AP BD+C

Návrh č. 16: PSAU / Privileggio Secchi Architettura e Urbanistica, Miláno, Taliansko
Autori: Nicolò Privileggio, Manuel Clasadonte, Jan Gambelli
Konzultácia: Marialessandra Secchi

Návrh č. 17: Rubén Hernández Fernández, Madrid, Španielsko
Autor: Rubén Hernández Fernández

Návrh č. 18: FLO STP, Miláno, Taliansko
Autori: Davide Fellon – vedúci architekt; Mattia Ghigo, Filippo Marchetta

Návrh č. 19: Tatiana Šebová, Štěpán Šmejkal, Marek Wagner, Praha, Česko
Autori: Tatiana Šebová, Štěpán Šmejkal, Marek Wagner
Krajinárske riešenie: Anežka Emma Wald

Podklady: CCEA MOBA