Nový Istropolis - predstavenie aktuálnej podoby projektu

K ostro sledovanej téme premeny areálu bratislavského Istropolisu sme v poslednej dobe publikovali viacero príspevkov, ktoré predstavujú zaujímavú vzorku názorov (nájdete ich aj v súvisiacich článkoch pod textom). 

Istropolis čaká v najbližších rokoch zásadná premena. Developerská spoločnosť Immocap dnes predstavila inovovanú podobu Nového Istropolisu. Projekt má už právoplatné územné rozhodnutie a začiatok výstavby sa očakáva v lete roku 2025. Spoločnosť Immocap, ktorá je vlastníkom Istropolisu a prislúchajúcich pozemkov, dospela k prezentovnému projektu na základe konceptu holandského ateliéru KCAP a ich partnerského štúdia Cityförster. Kolektív zvíťazil v neverejnej súťaži s medzinárodnou účasťou, ktorá sa uskutočnila v priebehu uplynulého roku, kde prezentovalo svoj návrh 7 ateliérov - rotterdamský MVRDV, belgický  Xaveer De Geyter Architects (XDGA), londýnsky Sheppard Robson - Innovative Architecture & Interior Design, takisto londýnsky Allford Hall Monaghan Morris, dánsky ADEPT a víťazný holandský ateliér KCAP. Aktuálne na projekte ako lokálny partner pracuje aj slovenský ateliér Pantograph. Urbanisticko-krajinársky koncept vznikol v spolupráci holandského KCAP a slovensko-britského štúdia Marko & Placemakers.

Vzhľadom na rozsah prác a veľkosť zóny bude realizácia prebiehať vo viacerých fázach rozložených v čase. V závislosti od stavebných povolení by sa ako prvé mali začať stavať dve kancelárske budovy a jedna rezidenčná, odhadovaný čas výstavby prvých 3 budov je približne 2,5 roka. Projekt bude zahŕňať aj kultúrno-spoločenskú halu so špičkovým technickým vybavením a s kapacitou 3-tisíc ľudí.

V rámci konceptu dostali konkrétnu podobu štyri bytové domy, prepojené zeleným mestským parkom a komunitným námestím s fontánou, tri administratívne budovy a kultúrno-spoločenská hala. Variabilná hala bude môcť hostiť rôzne typy podujatí vo vnútri aj vonku. S kapacitou 3-tisíc ľudí vznikne priestor pre koncerty a spoločenské akcie, konferencie a medzinárodné kongresy...

Vyjadrené v číslach: 9 nových budov, 2 námestia, vnútroblokový park, cyklotrasy, zóna bez áut, špičková kultúrno-spoločenská hala pre 3-tisíc ľudí, 600 nových bytov, kancelárie pre 5-tisíc zamestnancov, nové prevádzky a reštaurácie či ďalšie služby. Vzhľadom na zmeny čaká objekty haly a niektorých ďalších budov nový proces EIA, ktorý sa začne v najbližšom čase.

Vďaka veľkosti pozemku bolo totiž možné navrhnúť centrálny energetický systém, ktorý je postavený na akumulácii energie v akumulačnej hmote budovy (betón), využívajúci tepelné čerpadlá. Napríklad zvyškové teplo zo serverovní v kancelárskych budovách bude ohrievať teplú úžitkovú vodu v rezidenčných budovách. Fotovoltické panely na strechách kancelárskych budov budú poháňať tepelné čerpadlá v celej zóne.

Predstavenie projektu podľa Immocap-u:

Schémy:

Vizualizácie:

Videá:

Nový Istropolis - prezentácia: