Obytná skupina Plzenská, Prešov

Vhodne stanovený počtet a druh bytov umožnil architektom realizovať na Plzenskej ulici atraktívnu nízkopodlažnú zástavbu. Architektonický koncept je založený na gradácii hmoty pozdĺž osi pozemku. Na severnom okraji je kompaktná obytná štruktúra ukončená vyššími bytovými domami. Špecifikom projektu je "pílovitý" obrys východného priečelia. Členenie fasády je podporené striedaním ručne štrukturovanej omietky s hladkými plochami.

Obytná štruktúra v širšom centre mesta je hybridným spojením radovej zástavby a bytového domu. Lineárna stavba rozdeľuje parcelu v pozdĺžnom smere na dve zóny. Verejná časť predstavuje ulicu s parkovaním, chodníkom a rozptylnou plochou v južnej časti parcely. Privátne dvory prislúchajúce k jednotlivým objektom radovej zástavby sú funkčným protipólom verejného priestoru. Slúžia ako terasy so západnou orientáciou.

Architektonický koncept spočíva vo vytvorení jednej výškovo gradujúcej lineárnej hmoty, orientovanej v severojužnom smere. Pílovitá štruktúra východného priečelia je hlavným výtvarným prvkom členiacim objekt. Geometria stavby vytvára a zabezpečuje prekrytie vchodov na ustúpenom prízemí. Fasády sú perforované loggiami a pravidelným rastrom stavebných otvorov.

Hmotové riešenie súboru je založené na gradácii, ktorá prebieha logicky vo vzťahu k orientácii pozemku a uličnej čiare. Štruktúra zložená z dvojpodlažných domov s vlastnými predzáhradkami je zakončená v severnej časti v podobe viacpodlažného objektu s desiatimi bytmi.

Radové domy s výmerou okolo sto metrov štvorcových sú prispôsobené pre troj až štvorčlennú rodinu. Dispozičné riešenie domov je identické. Hlavný vchod z ulice je prekrytý vystupujúcou časťou “pílovitej” fasády. Vstupná hala, ako odkaz na „prejazdy“ v historickej zástavbe, sprístupňuje krytú terasu. Z haly vedie na poschodie jednoramenné schodisko. Pod schodmi je WC, v zadnej časti chodby sklad s väzbou na terasu.

Obytná hala na prízemí sa otvára veľkoformátovým zasklením do súkromného dvora - „záhradky“ so západnou orientáciou. Súkromné dvory oddeľujú nízke múriky.

Na poschodí je nočná časť s dvomi izbami orientovanými na západ, spálňou rodičov a kúpeľňou. Súčasťou komunikačnej haly je “box” technického zázemia so samostatným zdrojom vykurovania. V obytných miestnostiach majú okná znížený parapet. Kúpeľňa a schodisko sú osvetlené a odvetrané prefabrikovanými svetlíkmi.

Dispozície rodinných domov a bytov sú racionálne, zariadeniu neprekáža ani mierne skosenie fasády.

Jednoliate béžové plochy fasády sú opticky členené na menšie segmenty. Omietka Baumit je v pravidelnom rastri ťahaná ručne, tak aby vynikla jej plastická "vrúbkovaná" štruktúra. Vertikálne pásy na fasáde bytového domu zodpovedajú štruktúre na vykonzolovaných štítových stenách radovej zástavby. Strohosť riešenia je podporená plochou strechou s vnútorným odvodnením, ktoré necháva vyniknúť čistú geometrickú formu. 

Bilancia projektu:

Celková plocha riešeného územia: 3 500 m²
Počet bytových jednotiek: 19
Vegetačné plochy celkom: 643,73 m²
Celková zastavaná plocha:1198,6 m²
Celková úžitková plocha:2232,17m

Podklady: zerozero