Červená Bratislava: Mestské nájomné bývanie, lokalita Varšavská - diplomová práca nominovaná na Cenu profesora Jozefa Lacka

V októbri minulého roka sme priniesli výsledky celoštátnej súťaže o najlepšiu diplomovú prácu absolventov architektonických škôl na Slovensku - Ceny profesora Jozefa Lacka. Jednotlivé školy nominovali tohto roku do súťaže spolu 17 absolventských projektov. V sérii článkov individuálne predstavíme všetky nominované práce, ktoré tvoria pestrú mozaiku toho najlepšieho z tvorby diplomantov našich škôl.

Nominácie za jednotlivé školy:

Fakulta architektúry a dizajnu STU v Bratislave - 8
Katedra architektúry SvF STU v Bratislave - 2
Fakulta záhradníctva a krajinného inžinierstva v Nitre - 2
Fakulta umení TU v Košiciach - 2
Katedra architektúry VŠVU v Bratislave - 3

Dnes priblížime prácu "Červená Bratislava: Mestské nájomné bývanie, lokalita Varšavská", ktorá vznikla na pôde Fakulty architektúry STU v Bratislave pod vedením Martina Janáka. Barbora Uličná sa zaoberá témou mestského nájomného bývania v bratislavskej lokalite Varšavská. Projekt s názvom Nájomný dom komunít, hľadá ideálnu formu mestského nájomného bývania v štruktúre postindustriálnej zóny.

"Dostupné bývanie je opakujúcou sa témou medzi rôznymi vrstvami ľudí, z rôznych vekových kategórií a rovnako aj sociálnych skupín. Je to otázka s ktorou sa stretne každý človek, po dovŕšení určitého veku, kedy začne uvažovať nad vlastným bývaním, alebo resp. nad bývaním v podnájme. Do tejto skupiny teda patria väčšinou študenti vysokých škôl, mladé alebo začínajúce rodiny, viacpočetné rodiny z nižšej triedy ale aj seniori či zdravotné znevýhodnení ľudia. V súčasnosti je na Slovensku, hlavne v mestách, problém nájsť nájomné bývanie za dostupné ceny, v dobrej kvalite, s ohľadom na mnohé požiadavky ako je bezbariérovosť či nízku energetickú náročnosť. Túto skutočnosť ovplyvňujú rôzne faktory, najväčším z nich je nedostatok nehnuteľností prirodzene najmä v mestských oblastiach, rovnako aj v hlavnom meste Bratislava. Druhým smerodajným faktorom je vysoká cena ktorú spôsobuje vysoký dopyt po tomto bývaní. Riešením problému nájomného bývania si vyžaduje mnohostranný prístup, ktorý by mal odpovedať na ideálne všetky štandardné požiadavky spoločnosti a poskytnúť tak nájomné bývanie, ktoré bude okrem iného prinášať pridané hodnoty vo forme spájania komunít rôznych kultúr aj sociálnych skupín. Návrh interpretuje možnosť užívania viacerých komunít s rôznym pozadím v jednom celku. Vytváraním spoločných priestorov pre oddych aj prácu odpovedá na sociálny aspekt nájomného bývania. Ponúka ľuďom žijúcim v ´dome´ viac príležitostí pre spontánne stretnutia a na vytváranie vzťahov. Odpoveďou sú predzáhradky alebo pavlače, miesta kde interakcie trvajú dlhšie a tým sa jednoduchšie nadväzujú vzťahy. Inšpiráciu pre výraz i mierku architektúry som hľadala v lokálnych projektoch bývania z neskorej moderny a porovnávala som ich so súčasnými realizáciami aby som vypichla fungujúce urbánne štruktúry s kvalitnou architektúrou a zaujímavými riešeniami. Skúšaním viacerých foriem som dospela k riešeniu ktoré má potenciál v danej lokalite „naštartovať“ intenzívnejšiu urbanizáciu s ohľadom na okolie. Forma a obraz architektúry reaguje na okolitý výraz mesta a prináša prienik súčasnej lokálnej architektúry so súdobými znakmi sledujúcimi tendencie západnej Európy, so zameraním na ekonomickú dostupnosť, kultúrnu relevantnosť, sociálnu udržateľnosť a environmentálnu zodpovednosť. "

Úvod 

Projekt Nájomný dom komunít hľadá ideálnu formu nájomného bývania v štruktúre bývalého brownfieldu, v časti Stollwerckovej továrne, ktorý sa postupom času zastavoval neorganizovanou štruktúrou objektov určených prevažne pre automobilové servisy a iné dielne. Keďže v podobnej urbánnej štruktúre v okolí nie je žiaden bytový dom, musela som veľmi citlivo reagovať na okolie a prispôsobiť tým primárne výšku objektu vzhľadom k ploche ktorú zastavujem. V úvode som ale po analýzach pracovala s rôznymi štruktúrami zástavby s rôznymi výškami ktoré sa v závere ukázali ako nevhodné. Chýbajúce väčšie zelené plochy boli veľkou výzvou a dôležitým regulatívom pri navrhovaní. 

Urbanistické riešenie 

V prvej časti práce sa zoznamujeme s lokalitou a riešeným územím. Ide o priemyselný mestský blok, s neorganizovanou štruktúrou zástavby. Riešené územie je uzavretý priemyselný areál s dvomi pôvodnými budovami viditeľnými z ulice, ktorá sú zanedbané s viditeľnými známkami stavebných zásahov. Blízke okolie tvoria z južnej strany rodinné domy, zo severnej strany je medzi hranicou pozemku a zástavbou dvojprúdová cesta a nefunkčná železničná trať. Riešené územie je na nároží dvoch ulíc, dvojprúdovej cesty Kukučínovej ulice a jednosmernej cesty Varšavskej ulice ktoré určujú čo sa deje na hranici pozemku. Zo strany areálu oddeľujem objekt vysokou zeleňou v kombinácii s predzáhradkami na prízemí. Tvar objektu vytvára dva vnútrobloky s poloverejným charakterom, väčšiu vydláždenú plochu pre verejné akcie na nároží a dve menšie zelené plochy po stranách objektu ktoré nechávam voľne zarásť. Parkovanie v okolí domu som sa snažila eliminovať, preto je parkovanie vyriešené podzemnou garážou o kapacite 250 parkovacích miest. Pre dočasné odparkovanie vozidla je k dispozícii 9 parkovacích miest pred obchodným partrom z Kukučínovej ulice. 

Architektúra 

Pôvodne silne formálna architektúra spojenia dvoch štvorcov sa formovala voči ulici resp. uličnej čiare a otvorila sa do územia. Nárožia objektu sa v ľahkom transparentnom partri vypúšťajú a vytvárajú portály do vnútroblokov. Tam sa odohráva kombinácia priestorov pre skupiny ľudí od záhradkárov, detí, starých, mladých, aktívnych či relaxujúcich. Priestor kde sa komunita stretne, je v prírode no stále v blízkosti svojho domova. Z vnútra preto možno sledovať pohyb obyvateľov po pavlači, aj to, ako si jednotlivci nechávajú nazrieť do svojho súkromného priestoru. Príjemná mierka voči človeku, hovoriac o výške objektu ktorá nepresahuje 4 nadzemné podlažia dotvára atmosféru rodinného bývania. 

Konštrukčné riešenie 

Základný konštrukčný systém pozostáva v kombinovanom priečnom stenovom železobetónovom nosnom systéme s skeletovým systémom po obvode budovy. Objekt je založený na železobetónovej základovej doske so spodným roštom nadväzujúcim na nosnú sústavu. Objekt je rozdelený na tri základné dilatačné celky. Stropný nosný systém je riešený ako železobetónový monolitický doskový, vertikálne komunikácie ako železobetónový doskový prefabrikovaný. Podlahy v podzemnom podlaží – garáž sú kontaktné pojazdné, ostatné podlahy v objekte sú riešené ako ťažké plávajúce podlahy s integrovaným podlahovým vykurovaním. Skladba striech a lodžií pozostáva z jednoplášťových striech / skladieb na báze extenzívnej strechy resp. pochôdznej dlažby na terčoch. Interiérové povrchové úpravy stien a stropov sú sadrovej gletovanej omietky. Fasáda objektu je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s keramickým lepeným obkladom. Výplne okenných otvorov riešim hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a prerušením tepelného mosta. Vnútorné výplne otvorov sú drevené dvere. 

Energeticko-ekologický koncept  

Výberom správnych materiálov v kombinácii s osadením fotovoltaických panelov zabezpečujem  čiastočnú energetickú sebestačnosť objektu. Dažďová voda je zbieraná do retenčných nádrží pri  objekte a spätne využívaná na zavlažovanie zelene vo vnútroblokoch.  

Program a dispozícia  

Blok je charakteristický najmä zeleným vnútroblokom je ohraničený funkciami v parteri ktoré sú navrhované, ale otvorené možnej transformácií. Prevádzky sú vkladané do transparentných otvorených boxov, s pomerne voľnou pôdorysnou plochou. Navrhujem tu kaviareň a kníhkupectvo orientované na juh, malá kongresová sála s komunitnou kuchynkou a open-space priestorom pre prácu. Dielňa a práčovňa slúžia pre obyvateľov domu a sú im hocikedy k dispozícii. Modul orientovaný na sever je venovaný prevádzkam poskytujúcim aktívny pohyb a to v podobe yoga a fitness centra, tretia prevádzka slúži ako kaderníctvo. Smerom k juhu je v partri otočená škôlka s možnosťou využívania exterierovej zatrávnenej plochy. Ďalšie nadzemné podlažia sú dostupné schodiskami a výťahmi integrovanými v rohoch objektu. Byty sú dostupné z pavlače ktorá je v celom objekte orientovaná na sever, čo umožňuje všetky byty orientovať na juh a dosiahnuť tým ideálnu insoláciu. Celý objekt je tvorený z ôsmych obytných modulov prepojených pavlačou s komunitnou exteriérovou kuchynkou v prepojovacom krčku v strede. Obytné moduly pozostávajú z kombinácie 4 druhov bytových jednotiek t.j. jednoizbový, dvojizbový, trojizbový a klastrový šesťizbový byt. Klastrové byty sú ideálnym riešením cenovo dostupného bývanie pre napríklad študentov ale zároveň to je aj forma komunitného bývania pre seniorov. 

Plagát:

Kompletné portfólio: