Projekt Nová Papírna, Plzeň

Ateliér PRO-STORY navrhol konverziu priemyselného areálu bývalej Piettovej papierne v Plzni, ktorej korene siahajú do roku 1870. Objekty postavené v štýle industriálnej gotiky a najvyšší murovaný komín v západných Čechách sa stanú integrálnou súčasťou novej obytnej zóny s rozsahom 1700 bytových jednotiek, ktorá vzniká v blízkosti centra pri rieke Radbuza v mestskej časti Slovany.

Brownfield v živote mesta

Plzeň patrila desaťročia medzi významné priemyselné centrá. Rozsiahle výrobné komplexy sa stali neoddeliteľnou súčasťou jej urbanistickej štruktúry a zásadne ovplyvnili budúci vývoj mesta.

K najvýznamnejším určite patrí aj papiereň Slovany. Najväčší rozmach zažívala po roku 1878, keď ju kúpili bratia Piettovci pôvodom z Alsaska. Do Plzne priniesli dlhoročné skúsenosti s výrobou papiera, ale aj zásadnú inováciu – vďaka priateľstvu s Františkom Křižíkom bola továreň ako jedna z prvých vybavená elektrickými oblúkovými lampami, čo zabezpečilo výrazné zlepšenie kvality výroby a nárast objednávok. Papiereň úspešne fungovala aj po znárodnení, prevádzka bola postupne obmedzovaná a až na prelome tisícročí, v roku 2005, úplne ukončená. Až do začiatku revitalizácie v roku 2022 bol areál prenajímaný ako skladové a výrobné priestory.

Najmä v deväťdesiatych rokoch minulého storočia zažila Plzeň utlmenie či reorganizáciu mnohých priemyselných prevádzok. Z areálov pevne zakotvených v mestskej štruktúre sa čoskoro stala záťaž, ktorá doplácala na neochotu riešiť ich nové využitie. Spolu s relatívne dostupnými prímestskými pozemkami to viedlo k postupnému rozdrobeniu mesta do aglomerácie. Výraznú suburbanizáciu západočeskej metropoly sa však v posledných rokoch darí spomaľovať a vízia mesta sa vracia k územnej udržateľnosti. Neoddeliteľnou súčasťou tohto prístupu je zmysluplné využívanie rozsiahlych brownfieldov s napojením na širšie funkčné vzťahy celomestského významu.

Revitalizácia

Developer pojal plánovanú konverziu areálu tak, aby bola ekonomicky životaschopná, pragmatická a zároveň využila genius loci.

V pomerne dobrom stave sa v areáli zachovali pamiatkovo chránené objekty starej papierne. Blok kotolne tvorí v podstate jadro pôvodnej papierne, vybudovanej v rokoch 1871–73. Druhý blok, varňa, bývalá celulózka, vznikol neskôr, po roku 1885. Tehlové budovy v duchu industriálnej gotiky začali veľmi rýchlo po ukončení prevádzky lákať k novému využitiu. Prvou lastovičkou sa v roku 2012 stalo Kultúrne centrum Papírna, ktoré sa čoskoro etablovalo ako medziodborová platforma a dôležitý bod spoločenského diania.

„Investoři se velmi často snaží vše rekonstruovat do dokonalé podoby, imitovat nové, ale je to kontraproduktivní. Podle mě se nejlépe cítíme v místech s určitou patinou, historií, příběhem. V zákoutích historie provázaných se současností. A o tom celý projekt konverze bloků, potažmo Nové Papírny je – můžu odpočívat u řeky nebo v parku, bydlet v novém domě s veškerým komfortem a zároveň si užívat atmosféru a historický odkaz, který z měst často mizí,“ popisuje autor prestavby, Jiří Zábran.

Projekt

Ateliér PRO-STORY stojí za komplexným návrhom Novej Papierne vrátane úprav územného generelu. „Jednou z klíčových deviz areálu je blízkost řeky a Papírenského parku, který projde kompletní rekonstrukcí. Naší prvotní myšlenkou bylo propojení parku a náplavky pomocí širokých ulic,“ popisuje Jiří Zábran ideu, ktorá pozitívne ovplyvnila celý areál. Údolná poloha totiž umožnila navýšiť výškovú úroveň navrhovaných bytových domov a uvoľniť tak ich zastavanú plochu verejnému priestoru. Ten tak získa charakter bulváru s novovzniknutým námestím medzi blokmi varne a kotolne. „Využíváme vzniklé vnitrobloky jako piazzetty pro možný kulturní program, umístění předzahrádek, volnočasové využití, parkování pro cyklisty a podobně,“ dopĺňa Jiří Zábran.

Tradičné tvaroslovie v súčasnej interpretácii

Historické budovy v duchu industriálnej gotiky budú zbavené nevhodných novodobých prístavieb. Citlivo ich doplní niekoľko nových drobných objektov. V bloku varne navrhujú architekti smerom k plánovanému bulváru aj náplavke oblúkové zastrešenie vychádzajúce z pôvodného tvaroslovia výrobnej haly. Vnútro bloku by malo prejsť odstránením jednej z výrazne širších hál, ktoré narúšajú pôdorysnú stopu objektu. „Pro blok Varny jsme zvolili pro změnu pilovitý motiv zastřešení, který jednak vychází z industriálního výrazu areálu a zároveň nám umožňuje vhodně propojit výškově nesourodé objekty,“ vysvetľuje Jiří Zábran návrh archetypálnych hmôt.

Vizualizácie:

Výkresy:

Fotografie súčasného stavu:

Podklady: Linka
Ateliér: PRO-STORY 
Fotografie súčasného stavu: Petr Polák
Vizualizácie: Red Peppers