Obytný súbor Jarabinky, Bratislava

Urbanisticky tvoria Jarabinky ucelený mestský blok, vymedzený ulicami Mlynské nivy (z juhu) a  Jarabinková (zo severu). V smere  východ - západ prechádzajú nové pešie a automobilové komunikácie. 

"Dôraz pri návrhu bol kladený na kvalitu vertikálne diferencovaného prostredia pre rezidentov a retail. Na úrovni verejných priestorov sa obytný súbor zapája do okolia. Zvýšená poloha zelených dvorov vytvára intímnejšie komunitné prostredie pre obyvateľov"... vysvetľujú architekti.

Blok s maximálnou výškou siedmich nadzemných podlaží dopĺňa solitérna šestnásťposchodová výšková budova, priliehajúca k ulici Mlynské nivy. Niveleta nástupu do blokovej časti je oproti výškovej úrovni okolitých ulíc mierne zdvihnutá.  Plynulý prechod na zvýšenú úroveň umožňuje systém rámp a terénnych schodísk v okolí objektu. 

Bloková časť komplexu pozostáva z dvoch základných celkov. Objekt, s pôdorysom v tvare písmena E, ohraničuje na úrovni druhého nadzemného podlažia dva vnútrobloky. Pobytové plochy pre rezidentov sú od verejného priestoru prirodzene oddelené výškovým rozdielom. Vnútroblok z východnej strany uzatvára lineárna hmota doskového bytového domu. Spomínané celky vymedzujú hlavnú pešiu os súboru.

Výmera 35 obchodných jednotiek, ktoré dopĺňajú prevládajúcu obytnú funkciu, sa pohybuje v rozmedzí  od 45 do 830 m². 2. NP až 7. NP v nižšej blokovej časti a tretie až šestnáste nadzemné podlažie vo výškovej budove pojalo celkom 392 bytových jednotiek. Od najmenších, jednoizbových bytov s výmerou 40 m², cez dvoj a trojizbové byty rôznych veľkostných kategórií, až po najväčšie štvor a päťizbové byty s výmerou do 275 m². Mix typov a veľkosti bytových jednotiek má  potenciál na vytvorenie diverzifikovanej sociálnej štruktúry. Plochu pod celým komplexom zaberajú dve podlažia podzemných garáží, parkovanie je situované aj vo vnútri dispozície v menšej časti prízemia. 562 parkovacích miest v garážach je doplnených o 35 stání na teréne v okolí objektu.

Verejná ulica so zeleňou rozširuje priestor ťažiskových prevádzok obchodov a služieb na exteriérové terasy. Pasáž prepájajúca Jarabinkovú ulicu a Mlynské nivy ústi do siete verejných peších trás v okolí. 

Architektúra nadväzuje na základné hmotové členenie súboru a kontrast nižšej, blokovej časti a solitérne koncipovaného objemu veže. Základná, monochromatická farebnosť podporuje vnímanie plastického členenia blokov, nepravidelnej štruktúry balkónov, perforácií okien a presklených stien. Dôležitým prvkom výsledného výrazu je spolupôsobenie zelene vo vnútroblokoch a bezprostrednom okolí. 

Výškový objekt si v rámci Jarabiniek a zachoval autonómnu pozíciu. Obchodné priestory využívajú celý vonkajší obvod obytného súboru a prvé dve nadzemné podlažia bodového výškového objektu.

Podklady: architekti SPDe