Obytný súbor Urban Residence - polyfunkčný bytový dom C, Bratislava

Projekt Urban Residence vyrástol medzi Račianskou ulicou a stanicou Filiálka, severne od rezidenčného komplexu Pri Mýte (Arhitektura Krušec + Vallo Sadovsky Architects). Na území bývalého skladového areálu Ferona s rozlohou vyše 1,4 hektára sa výstavba začala v roku 2017. K ukončeným prvým dvom etapám, ktoré sme predstavili minulý rok, pribudol v juhovýchodnej časti územia dvanásťposchodový bodový bytový dom. Výšková dominanta komplexu zavŕšila štyri roky trvajúcu výstavbu.

Projekt má za sebou zaujímavú genézu. “Predkrízový” projekt rakúskeho developera, ktorý počítal s 29 podlažnou výškovou dominantou, postupom času nadobudol reálnejšie kontúry. Ateliér Šujan-Štassel navrhol pre nového investora šesticu bytových domov, prepojených dvojpodlažnými podzemnými garážami. Na projekt nadviazal ateliér Compass Architekti, ktorý nové líniové domy posunul na hranice pozemku. Vznikol tak priestor pre rozsiahly zelený vnútroblok. 

Z Račianskej ulice zástavba zachováva charakter mestskej triedy so službami a obchodmi. Po dlhých rokoch tak brownfield na Račianskej ulici nahradila zástavba so živým parterom. Základný raster obytných blokov, smerujúcich do ulice, je dôsledne členený. Materiálové a farebné riešenie fasády sa snaží nadviazať na štruktúrovanú zástavbu na opačnej strane ulice. Dôležitým prvkom projektu sú pasáže, ktoré spájajú Račiansku ulicu s vnútroblokom. Všetky objekty sú prístupné bezbariérovo. Druhá etapa výstavby vymedzuje areál z juhovýchodnej strany. Zalomený doskový dom nesie čitateľný rukopis ateliéru. Charakteristické priebežné balkóny tvoria medzipriestor - medzi živým exteriérom a intimitou bytov. 

Tretím z objektov je nedávno dokončený dvanásťposchodový bodový dom "C", ktorého orientácia a pôdorysná stopa nadväzuje na susedný projekt Rezidencie Pri Mýte. 

Stavba v dotyku so Škultétyho ulicou tvorí výškovú dominantu celého projektu. Obytnú plochu 81 bytov a apartmánov (mix jedenapolizbových, dvojizbových a trojizbových jednotiek) rozširujú (pre projekt a tvorbu ateliéru Compass charakteristické) priebežné balkóny. Ortogonálny raster vonkajšej obálky siaha až k najvyššiemu ustúpenému podlažiu a rámuje kompaktný objem budovy. K dvojici nadštandardných bytov prislúchajú rozsiahle strešné terasy, s výhľadmi na panorámu mesta. Prevládajúcu funkciu bývania dopĺňajú komerčné priestory v parteri domu. Menšie prevádzky využívajú celkovú prenajímateľnú plochu 370 m2. 

Dom “C”, ktorý urbanisticky nadväzuje na susedný obytný súbor, zároveň dáva jasne najavo svoju príslušnosť k Urban Residence. Raster fasád, výškové členenie aj materiálové riešenie nadväzuje na predchádzajúce etapy projektu. Terasy kaviarne a pivárne na prízemí domu smerujú do nového námestia v južnej časti parcely, ktorý je súčasťou vnútrobloku s parkom. Celková výmera verejného priestoru presahuje 6 000 m².

Projekt v rozvojovej zóne v blízkosti železničnej stanice Filiálka sa zaradil do portfólia ateliéru, ktorý za posledných päť rokov naprojektoval takmer tri tisícky bytov (Miletičova 5, Slnečnice - Južné Mesto, Slnečnice - Viladomy, Ahoj Park…). 

Podklady: Compass Architekti
Foto: Pavel Meluš 
Použité materiály a riešenia: fasádny systém Schüco FWS 50.HI s dverami AWS 75.SI. v parteri Urban Residence