Nová Vajnorská

Ateliér Compass Architekti sa v posledných rokoch venoval najmä hromadnej bytovej výstavbe na perifériách Bratislavy a väčším mestským projektom ako Urban Residence, alebo Zwirn. Jednu z výnimiek tvorí komornejší objekt na Vajnorskej ulici, zasadený do blokovej zástavby bytových domov z polovice 20. storočia. Susedné stavby reprezentujú kvalitnú dobovú architektúru. Reflektujú architektonické ambície svojich autorov, súčasne však rešpektujú nadradené urbanistické princípy. Projekt Nová Vajnorská sa snaží zapadnúť do prostredia ako chýbajúci dielik komplexnej skladačky. Líc tvorí nárožie s vybavenosťou v parteri a rub tichý vnútorný dvor. Krajinárske riešenie dvora je zámerne jednoduché aby v ňom vynikol pôvodný mohutný brestovec, ktorého zachovanie bolo technicky aj investične náročné. 

Za zmienku stojí konštrukčné riešenie stavby, ktoré možno vnímať v interiéri spoločných priestorov. Architekti hrdo prezentujú filigránový prefabrikovaný systém stien a stropov, doplnený o klasické monolitické segmenty. Výsledný dojem podčiarkuje prirodzené osvetlenie schodísk prostredníctvom rozsiahlych centrálnych svetlíkov a finálna vrstva architektonických detailov a navigačnej grafiky.

Hlavná fasáda reflektuje dynamiku rušnej Vajnorskej ulice prostredníctvom skosených elementov balkónov a lodžií. Architekti vyberali stavebné materiály a riešenia s ohľadom na ich robustnosť a trvácnosť, ktorá dovolí domu dôstojné starnutie po boku svojich susedov. Dominantný keramický kabrincový obklad dopĺňajú odolné prefabrikované balkónové vane, mohutné sklenené zábradlia a minimalistické klampiarske detaily. 

Kompaktný bytový dom je navrhnutý ako šesťpodlažný objekt s ustúpeným najvyšším poschodím a parkovaním v troch úrovniach suterénu. Štvoricu obchodných priestorov na prízemí dopĺňajú byty s  predzáhradkami, orientované do vnútrobloku. Objekt tvoria dve sekcie so samostatnými vstupmi z ulíc Vajnorská a Odbojárov. Obe vstupné haly bezbariérovo prepájajú ulicu s vnútroblokom určeným pre rezidentov a sprístupňujú priestory pre odkladanie bicyklov a kočíkov.

Dispozičné riešenie zahŕňa pestrú skladbu bytov a apartmánov. Od “jednoizbákov” až po štvorizbové byty so strešnými terasami. Podzemnú garáž pre rezidentov a retail, sprístupňuje čiastočne krytá rampa z ulice Odbojárov. Okrem parkovacích miest sa v suterénnych podlažiach nachádzajú technické miestnosti a sklady pre rezidentov.

Časť zeleného vnútrobloku, orientovaného do Bartoškovej ulice, využívajú predzáhradky bytov na prízemí. Zvyšok je voľne prístupný. Pobytovú časť spestruje terénna vlna a aktívna zóna s mobiliárom a hernými prvkami pre deti.

Ako primárny zdroj pre vykurovanie a chladenie objektu slúžia tepelné čerpadlá, napojené na  kolektory, integrované v milánskych stenách v suterénu. Napojenie na centralizované zásobovanie teplom slúži ako sekundárny systém.

Projekt v číslach:

• Počet nadzemných podlaží: 6
• Počet podzemných podlaží: 3
• Byty: 88
• Apartmány: 20
• Typológia: 1, 2, 3 a 4-izbové byty + apartmány
• Obchodné priestory: 4
• Parkovacie miesta v suteréne: 158
• Parkovacie miesta na teréne: 2 (drop-off pre zásobovanie a parkovacie miesto vybavené elektronabíjačkou)

Podklady: Compass Architekti
Fotografie: Matej Hakár a Matej Grébert