Rekonštrukcia bytového domu Nový Svet, Bratislava

Citlivá rekonštrukcia bytového domu pod Slavínom z druhej polovice XX. storočia posunula štandard bývania na novú kvalitatívnu úroveň. Bez toho aby dom stratil svoje pôvodné architektonické kvality, výraz, proporcie a detaily. Naopak, autorský prístup rozvíja potenciál stavby zo 70. rokov, pričom zachováva atmosféru a identitu pôvodnej architektúry. 

Realizáciu a spletitý príbeh projektu predstaví text Andrey Ambrovičovej Mikulajovej:

NOVÝ NOVÝ SVET alebo ŠARM ROKOV SEDEMDESIATYCH – diel druhý

Bytový dom Nový Svet stojí v prudkom svahu neďaleko Horského parku a Slavína a pochádza z polovice sedemdesiatych rokov. Po rekonštrukcii väčšieho bytu na druhom poschodí sme sa pustili do obnovy celého domu. Deväť veľkoryso riešených bytov tu poskytuje bývanie mimoriadnych kvalít - každý z bytov disponuje aspoň dvomi lodžiami s výhľadom do zelene a na mesto, garážou a vo viacerých obývačkách sú aj vstavané krby.

Dom bol v pôvodnom stave a nutne vyžadoval celkovú obnovu, ktorú som ako jedna z obyvateliek domu iniciovala. Nasledoval dlhý rad nekonečne dlhých domových stretnutí. Výsledkom niekoľkoročného procesu je realizovaná rekonštrukcia domu - celková obnova a zateplenie obvodového plášťa s použitím kvalitných materiálov, ale tiež obnova spoločných priestorov v interiéri domu. Novou pridanou hodnotou, ktorá podstatne zvyšuje užívateľský komfort, je dostavba a rozšírenie niekoľkých jestvujúcich lodžií smerom do záhrady, kde vznikli priestranné terasy.

Pri práci bolo pre nás dôležité nadviazať na v našej kultúre a lokalite “starú známu” identitu domu, zachovať do veľkej miery jeho pôvodný ráz, proporcie aj materialitu.
Štruktúrovaná brizolitová omietka a svetlý keramický kabrincový obklad odkazujú na charakter pôvodných architektonických prvkov. Zábradlia z oceľovej pásoviny dodávajú domu novú, dnešnú vrstvu a predstavujú optimálne riešenie z hľadiska funkčnosti, nákladov a životnosti. Na rozdiel od pôvodných zábradlí s výplňou z trapézového plechu, umožňuje nová konštrukcia lepší výhľad do okolitej zelene a na mesto.

Energetická úspornosť bola pri rekonštrukcii jedným z hlavných motívov obyvateľov domu. Výsledný efekt sa dostavil takmer okamžite - náklady na kúrenie a chladenie sú napriek súčasnej energetickej kríze výrazne nižšie ako pred rekonštrukciou.
Obvodový plášť - fasády aj strechy domu - je kompletne zateplený minerálnou vlnou. Zateplenie sa čiastočne objavuje aj v interiéri - na stropoch a stenách garáží a podzemného podlažia. Pri návrhu sú použité rôzne hrúbky a varianty zateplovacieho materiálu, čo umožnilo zachovať pôvodné proporcie a hrúbky lodžiových dosiek aj vertikálnych deliacich stien medzi lodžiami. Tieto prvky do veľkej miery vytvárajú architektonický ráz domu, predovšetkým jeho uličnej fasády, ktorá je ako jediná vnímateľná aj pre verejnosť z Novosvetskej ulice.

Finančné krytie pre obnovu domu Nový Svet bolo zabezpečené zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Proces prípravy rekonštrukcie trval niekoľko rokov a v dôsledku jeho predlžovania aj túto stavbu zasiahla v roku 2022 ekonomická kríza. Pôvodný zámer bolo nutné zosekať a realizovať len to nevyhnutné. A tak nám do budúcna ostáva niekoľko nesplnených snov a plánov. Jedným z nich je spoločná zelená terasa na streche domu, s prekrásnym výhľadom na panorámu mesta.

Porovnanie starý vs. nový stav:

Podklady: Podklady: ARCHITEKTI mikulaj & mikulajová
Foto: Matej Hakár