Obytný súbor Nová terasa 2, Košice

Košická mestská časť Západ je po bratislavských mestských častiach Petržalka a Ružinov, tretia najobývanejšia mestská časť na Slovensku. Prispela k tomu aj sídlisková zástavba v časti Nové mesto - Terasa, kde sa typové bytové domy sa začali stavať v šesťdesiatych rokoch. Nový developerský projekt sa nachádza na okraji spomínanej zástavby. Susedí s areálom nemocnice, v blízkosti sú domy z nižšou podlažnosťou. Aj preto je v okolí stále dostatok zelene.

Ateliér Matúša Valla a Olivera Sadovského sa k projektovaniu obytnej kolónie “Nová terasa” dostal na základe vyzvanej architektonickej súťaže vypísanej v roku 2009. Z uceleného komplexu bola ako prvá zrealizovaná trojica bytových domov s centrálnym “námestíčkom”. Oceňovaný projekt (nominácia CE-ZA-AR, Cena ARCH) zaujal vytvorením jasne identifikovateľnej štruktúry v panoráme mesta. Architekti experimentovali s priestorom a dispozíciou bytov, so vzťahom interiér - exteriér. Výsledkom bola pestrá skladba obytných jednotiek, ktorú navonok odzrkadľuje hmotová kompozícia.

Druhá fáza výstavby nadväzuje na trojicu bytových domov na severozápade. Domy sú v tomto prípade riešené výrazne “pragmatickejšie”. Urbanistický koncept obytného súboru spočíva v šachovnicovom rozmiestnení objektov okolo centrálnej osi, podobne ako v prípade bratislavského projektu Rezidencia pri Mýte. Obytnú zónu tvorí 8 bytových domov s 216 bytmi a samostatne stojace objekty občianskej vybavenosti.

Projekt bližšie predstavia autori:

Koncepcia architektonického a urbanistického riešenia vychádza najmä z predchádzajúcich skúseností s územím a klientom. Našim úsilím bolo tieto poznatky spojiť s urbanistickým konceptom, ktorý by zachovával niektoré prvky z prvej fázy projektu Nová terasa.

Projekt má dve základne časti: prvú tvorí 8 bytových domov s 216 bytmi, druhá zahŕňa 48 radových rodinných domov. Urbánna štruktúra nových bytoviek je jednoduchšia ako v prípade prvej fázy projektu, avšak stále zachováva poloverejné priestory, ktoré odlišujú „novú“ mestskú štruktúru od tej „starej“ - sídliska.

Jedno-sekciové domy v južnej časti územia pri nemocnici majú 6+1 podlaží a dvoj-sekciové bytove domy nadväzujúce na radovky majú 4+1 podlaží.

Jednotlivé štvorice bytových domov sú voči sebe posunuté do šachovnicového rastra aby vytvárali medzi sebou intímnejšie a atraktívnejšie priestory.

Medzi bytovými domami prechádza dlhý lineárny park. Priečnu priepustnosť územia bytových domov od nemocnice smerom k radovkám zabezpečuje verejný priestor medzi objektami B03, B04, B05, B06, kde sa nachádza detské či multifunkčné ihrisko.

Parkovanie je z väčšej časti vyriešené na úrovni ulice, kde sa parkovacie miesta striedajú s plochami zelene. Zvyšný počet parkovacích miest je umiestnený na prvom nadzemnom podlaží bytových domov.

Každý bytový dom má prístup do svojho "poloprivátneho" vnútrobloku. V návrhu prezentujeme rôzne druhy tohto priestoru, od uzavretého poloprivátneho dvora so súkromnými záhradkami, až po vnútroblok s parkovou úpravou . Všetky tieto
priestory obsahujú okrem zelene aj spevnene plochy využiteľné pre rôzne komunitné aktivity.

Poznámka: V súčasnosti sú už na predaj byty v plánovanej tretej etape projektu. Autormi architektonického riešenia Novej Terasy 3, ktorá nadväzuje na predchádzajúce sektory, sú však už architekti z ateliéru MOROCZ_TACOVSKY. Spoluautormi sú Compass Architekti a SUPERATELIER.

Podklady: Vallo Sadovsky Architects