Bory home III - štúdia obytného komplexu

Priestorový koncept sa skladá z dvoch rozlične koncipovaných častí vnútornej a vonkajšej krajiny nad ktorou plávajú obytné bloky voľnej kompozície. Uvoľnením kompozície sme vytvorili množstvo scénických pohľadových kombinácii rôznej mierky. Obidve krajiny sú oddelené a zároveň prepojené priestorovou optickou membránou. Aktívny kontakt s objektami je koncentrovaný do vnútornej krajiny, kde parkovacie plochy sú v bezkonfliktnej zóne vnútorného obvodu. Vnútorný komunitný priestor je kontinuálny, hravý a mierne zvlneným charakterom tvarovo výrazný. Aktivity je možné obsahovo prispôsobovať a programovať, čím sa otvára možnosť celoročného zdieľaného využitia. Vonkajší krajinný priestor je charakterovo rozdielny a má verejnú funkciu kontinuálneho parku, ktorý po obvode prepája ale aj opticky izoluje nesúrodý kontext.

Urbanizmus

Súbor obytných blokov s bytovými domami využíva danosti mierne svahovitého pozemku. Urbanistická štruktúra je ľahko čitateľná. Rôznym výškovým osadením objektov a použitím dvoch typov bytových domov (štvorcový pôdorys a pravidelný obdĺžnikový pôdorys) s 5 až 6 nadzemnými podlažiami, ktoré sú osadené nad parkovaním, boli dosiahnuté zaujímavé priehľady z jednotlivých objektov, aj v rámci celého územia. Veľký dôraz je kladený na riešenie nespevnených plôch. Ku každému objektu je navrhnutý prislúchajúci počet parkovacích miest, časť parkovacích miest je navrhnutá pod jednotlivými obytnými blokmi, ostatné sú umiestnené na teréne. Spevnené parkovacie plochy sú čiastočne prestrešené konštrukciou s porastom.

Koncept krajiny - verejné priestory

Navrhované obytné domy v rámci zóny Bory home sa nachádzajú v exponovanej polohe voči objektom občianskej vybavenosti v zóne Bory Retail zone. Sú konfrontované  s odlišnou mierkou a vizuálnou kvalitou. Narábanie s krajinou a jej elementami sa tak pre nás stáva kľúčovým. Zámerom návrhu je podporiť v území rastlú schopnosť krajiny, ktorú chceme do územia, presnejšie do jeho voľných a prázdnych miest pustiť. Riešenie je postavené na založení inkluzívnych dvorov a dažďových záhrad po ich obvode.

Architektúra

Kvalitná a plnohodnotná obsahová ponuka mestského bývania sú hlavnými kritériami architektonicko-urbanistického riešenia novej mikroštvrte v lokalite Bory. Vytváranie nového mesta a miesta je v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na okraji mesta vždy komplikovanou úlohou, ktorá nie je len priestorovým cvičením. Návrh sa zameral na vytvorenie miesta, ktoré má predpoklady ďalej sa autonómne rozvíjať a adaptovať podľa potrieb budúcich užívateľov. Navrhované riešenie má tiež vytvárať predpoklady otvoreného a pozitívneho spojenia užívateľa s novým mestským prostredím. Návrh rieši niekoľko výziev súčasne. V prvom rade prepája rozdielne prostredia a zároveň vytvára unikátny samostatne fungujúci rezidenčný súbor.

V rámci riešených pozemkov sú navrhnuté 2 obytné súbory. Obytný blok 1. pozostáva z 8 bytových domov, ktoré sú osadené nad parkingom, nad ním sú osadené bytové domy obdĺžnikového pôdorysu. Obytný blok 2 pozostáva z 5 bytových domov, ktoré sú osadené nad parkovaním, nad ním sú osadené päť až šesť-podlažné bytové domy štvorcového pôdorysu.

Geometria budov vytvára podmienky na správne preslnenie a presvetlenie bytov. Pri tvorbe konceptu sme sa snažili v maximálnej miere využívať optimálnu orientáciu na svetové strany pre bývanie. Preto je väčšina obytných objektov orientovaná na východ/západ. To nám umožňuje vytvoriť jednostranne orientované byty. Jednotlivé bytové domy sú umiestnené na podnožiach, ktoré prekrývajú jedno podlažie nadzemných parkovísk. Bezbariérový prístup, funkčné a optické prepojenie je zabezpečené pros-tredníctvom svahovania, terénnych rámp a vonkajších schodísk.

Skladba bytov

V území sú zastúpené dva typy domov - štvorcový pôdorys a pravidelný obdĺžnikový pôdorys. Na jedno jadro tak pripadá 6 a 10 bytových jednotiek. Na východnú a západnú fasádu sú situované jedno a dvojizbové jednostranne orientované byty, v koncových polohách sekcií sú situované trojizbové a štvorizbové rohové byty.

Všetky byty vychádzajú z konštrukčného systému preberajúceho modul podzemných garáží. Sú modulovateľné a dajú sa spájať, prípadne rozdeľovať do menších sekcií. 

Podklady: GutGut