Bytový dom Gleis 21, Viedeň

Predstavujeme projekt komunitného bývania vo viedenskej štvrti Sonnwendviertel, neďaleko hlavnej železničnej stanice. Ďalšie dielo z pätice rakúskych realizácií ktoré sa dostalo do užšieho výberu EU mies award 2022.

Individualizované bývanie á la baugruppe...

Baugruppe je skupina ľudí, ktorí spoja svoje financie a sily za účelom vybudovania vlastného bývania. Projekty baugruppe sa odlišujú od bežných domov predovšetkým v dialógu architekta a klienta (skupiny mini-staviteľov) v priebehu procesu navrhovania. Každý projekt je jedinečný a odráža dynamiku a nároky skupiny. Že namiesto idealistickej utópie to môže byť racionálna cesta nielen k realizácii, ale aj k prevádzke a správe spoločnej nehnuteľnosti ukazujú viaceré projekty v Nemecku a Švajčiarsku. Aktuálny príklad pochádza z neďalekej Viedne, kde sa mesto a mestské časti podporou komunitných projektov snažia stimulovať rozvoj bývania vo vytipovaných lokalitách. 

Na prelome rokov 2014 a 2015 začala baugruppe Gleis 21, medzi ktorej zakladajúcich členov patril architekt Markus Zilker (einzueins Architektur) rozvíjať iniciatívu s cieľom realizácie projektu polyfunkčného domu v centre novej mestskej rozvojovej oblasti "Leben am Helmut Zilk Park" v blízkosti viedenskej hlavnej stanice ("Hauptbahnhof Wien"). Začiatkom leta 2015 sa 21 člennej skupine podarilo vyhrať verejnú súťaž na nové využitie parcely v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne. 

Kompaktný obytný blok sa nachádza na lineárnej parcele v susedstve parku Helmuta Zilka. Rozsiahle spoločné priestory predstavujú ťažisko komunálneho aspektu a ponúkajú priestor na spoločné a individuálne využitie: od spoločnej kuchyne cez knižnicu a saunu na najvyššom poschodí až po dielňu, štúdio a posilňovňu v suteréne. Využitie komunitných priestorov navrhli a spravujú obyvatelia domu. Zatiaľčo parter a suterén sú verejne prístupné, najvyššie podlažie je určené len pre rezidentov. 

Byty využívajú štyri poschodia. Jednotlivé výškové úrovne spája rozsiahla pavlač s otvorenými schodiskami, ktorá je častým miestom osobných stretnutí. Súkromné balkóny na opačnej strane majú juhovýchodnú orientáciu. Flexibilný pôdorys, ktorý spája kuchyne a kúpeľne v centrálnej časti domu, umožnil individuálne plánovanie každej jednotky v spolupráci s jej obyvateľmi. Niektoré byty boli plánované v spolupráci s Diakonie Flüchtlingsdienst (organizácia na pomoc utečencom), sú určené pre ľudí v núdzi.

Projekt bol navrhnutý ako kompaktný dom s nulovou spotrebou energie. Stavbu tvorí hybridná konštrukcia. Významné časti boli realizované z dreva, vrátane stien horných podlaží, fasád, alebo strešnej nadstavby.

Podklady: einszueins architektur
Fotografie: Hertha Hurnaus