Polyfunkčná budova Cvernovka v Bratislave - diplomová práca

Cieľom diplomovej práce bolo navrhnúť polyfunkčný komplex na pozemku bývalej textilnej továrne – Cvernovka, situovanej v mestskej časti Ružinov v Bratislave. Navrhované funkcie sú najmä bývanie, administratíva, hotel, občianska vybavenosť a kultúrne centrum, ktoré je umiestnené v zachovanej časti pôvodnej továrne. Nový komplex vytvára dve námestia, strechy, vytvára súkromné alebo poloverejné záhrady. Navrhované budovy tvarovo zapadajú do okolitej zástavby a tvoria časť mestskej panorámy. Návrh ukazuje potenciál a možnosti budúceho rozvoja územia.

Riešený pozemok sa nachádza v Bratislave, v mestskej časti Ružinov medzi ulicami Košická, Svätoplukova a Páričková. Parcela bola súčasťou textilnej továrne zvanej Cvernovka, ktorej stavby čiastočne prežili na pozemku dodnes. Neďaleko pozemku sa nachádza hlavná autobusová stanica a novo vybudovaný komplex Twin city, biznis centrá a obytné budovy.

Lokalita čelí dvom hlavným problémom a to nedostatku parkovacích miest a nedostatku zelene. Projekt rieši tieto problémy návrhom verejných zelených priestranstiev na povrchu a súkromných a poloverejných záhrad a na strechách. Návrh rieši problém s parkovaním návrhom podzemného parkoviska s dostatočnou kapacitou pre nové funkcie komplexu ako aj pre lokálne potreby.

Zámerom projektu bolo vytvoriť nový komplex obsahujúci bývanie, kancelárie, obchody, hotel a kultúrne centrum a zároveň vytvoriť námestia, zhromažďovacie miesta a zeleň v náväznosti na okolitú zástavbu a priestory.  Komplex zohráva dôležitú úlohu v siluete mesta, ktorá sa v posledných rokoch výrazne menila. Spomínané atribúty vytvárajú projekt atraktívny pre možných investorov a nájomníkov.

Navrhovaný komplex je formovaný tvarom pozemku a obytnými budovami v blízkosti stavby. Tvar budovy sa mení v niekoľkých bodoch vo vzťahu k okolitým uliciam. Vo vnútornom námestí  sa nachádzajú tri výškové body budovy plus jedna výšková budova v rohu Košickej a Svätoplukovej ulice v blízkosti stanice. V blízkosti pozemku sú plochy s potenciálom pre budúcu výstavbu. Napriek tomu že komplex je masívny, rešpektuje danosti lokality a vyznačuje dôsledným členením a ľudskou mierkou v parteri.

Na pozemku starej textilnej továrne prežila len časť budovy situovaná na Svätoplukovej ulici. Zvyšná časť pozemku je zastavaná dočasnými stavbami z druhej polovice minulého storočia. Väčšina z nich je v zlom stave, čiastočne narušená alebo zdemolovaná. Multifunkčný komplex je formovaný ako jednoduchá horizontála, ktorá sleduje tvar pozemku a reaguje na kontext okolitých budov v štyroch výškových úrovniach.

Hlavná hmota komplexu pozostáva zo 6 apartmánových podlaží , ktoré sa skladajú zo 14 typov apartmánov. Celkový počet apartmánov je 622. Na prízemí budovy sa nachádza vybavenie pozostávajúce z obchodov, kaviarní, reštaurácií a fitness. Celkový počet prevádzok je 38. Administratívna časť je rozdelená na dve časti – hotel a bussines centrum. Hotelová časť sa nachádza na Košickej a Svätoplukovej ulici neďaleko stanice. V suteréne sa nachádzajú priestory pre hotel, administratívu, obchody a apartmány a 1122 parkovacích miest pre pracovníkov, návštevníkov a obyvateľov. Vjazd do podzemnej garáže je riešený z troch strán. V suteréne sa nachádzajú priestory technického vybavenia, sklady a pomocné priestory. Stará časť Cvernovky je v súčasnosti využívaná ako kultúrne centrum a startupové kancelárie. Novonavrhnutá zeleň zahrňujúca  strešné záhrady vypĺňa potrebu parku v tejto lokalite a zatraktívňuje miesto novými výhľadmi a tak zvyšuje architektonickú hodnotu budovy. Všetky fasády sú tvorené fasádnymi panelmi a oknami, ktoré evokujú organizovaný chaos. Administratívna časť s hotelom má rozdielnu fasádu, ktorá má evokovať odlišnosť funkcií.

Konštrukčný systém budov je kombináciou betónových stien a stĺpov, na prízemí, ktoré vytvárajú otvorený priestor pre obchodné prevádzky. Na prízemí budovy sú použité železobetónové väzníky, ktoré sú kombinované s nosnými stenami. Rovnaký prvok je použitý pri strešných záhradách alebo premosteniach budov. Stavba je založená na základovej doske, ktorá je použitá pre vysokú hladinu podzemnej vody.

Vizualizácie:

Podklady: Theodoros Argyropoulos